北京市施工合同范本

北京市施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市YY施工工程有限公司

地址：北京市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：北京市YY区YY路YY号

合同简介：

鉴于甲方为一家具备丰富建筑工程经验的有限公司，专业从事各类建筑工程的设计、施工及管理；乙方为一家具有较高施工资质，专业从事建筑施工的企业，双方在相互信任、平等互利的基础上，就甲方委托乙方承担北京市XX项目施工工程达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有北京市XX项目建筑工程的设计、施工及管理权，现拟将该项目施工工程委托给具备相应资质的乙方承担。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定，开展北京市XX项目施工工程的合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供项目施工图纸、技术规范及相关资料，并对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。

2.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范及相关资料，完成北京市XX项目施工工程，确保工程质量和安全。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在北京市XX项目施工工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，降低合作风险。以下各条款均与本合同内容密切相关，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程竣工之日起计算的一定期限。如双方在合同有效期内需变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件和合同关联性，以下各条款将具体阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担北京市XX项目施工工程，确保工程按照甲方提供的施工图纸、技术规范及相关资料顺利进行，达到预定的质量、进度和安全要求。具体内容包括：

1.乙方负责北京市XX项目施工工程的施工及管理。

2.甲方负责提供施工图纸、技术规范及相关资料，并对施工过程进行监督和管理。

3.双方共同保障工程质量和安全，按照约定的时间节点完成工程。

第二条定义

1.施工工程：指甲方委托乙方承担的北京市XX项目施工工程。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸。

3.技术规范：指甲方提供的关于工程质量、技术要求等方面的规范。

4.工程质量：指甲方和乙方共同约定的工程质量标准。

5.工期：指甲方和乙方约定的工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成施工工程。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（3）有权要求乙方按照约定时间提交工程进度报告。

2.义务：

（1）提供完整的施工图纸、技术规范及相关资料。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、临时设施等。

（4）协助乙方处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的现场条件。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、技术规范及相关资料，完成施工工程。

（2）确保工程质量符合约定标准，按时完成工程。

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无重大安全事故发生。

（4）配合甲方进行工程验收，提供验收所需的相关资料。

（5）按照约定时间提交工程进度报告，及时向甲方报告工程情况。

本条所述甲乙双方的权力和义务为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。以下条款将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括乙方完成施工工程的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%。

（4）工程保修期满，无质量问题，甲方支付合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方提供完整的施工图纸、技术规范及相关资料。

（2）乙方自收到施工图纸、技术规范及相关资料之日起30日内，提交施工设计。

（3）工程开工之日起，按照合同约定的工期完成施工。

（4）工程竣工后，乙方提交竣工验收申请。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术规范及相关资料，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方施工过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按照约定履行安全生产义务，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方未按约定提交工程进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

本条款所述违约责任为本合同的组成部分，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。以下条款将详细阐述不可抗力、争议解决等事项，以保障双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减少损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市建筑工程行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

本条款所述不可抗力和争议解决为本合同的组成部分，双方应严格遵守。在发生不可抗力事件或争议时，双方应按照约定采取相应措施，保障双方合法权益。以下条款将阐述其他事项和附则，以完善合同内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并经双方签字（盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：