拆迁补偿的合同范本

拆迁补偿的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市城市更新投资有限公司，拥有合法的房地产开发资质，负责XX市XX区域的旧城改造及拆迁补偿工作；乙方为XX房地产开发有限公司，具备丰富的房地产开发经验，有意参与甲方负责的拆迁补偿项目。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方参与甲方拆迁补偿项目，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX市XX区域旧城改造的实施主体，拥有合法的拆迁补偿资格，已获得相关政府部门的项目批准文件。

2.乙方具备房地产开发资质，愿意按照甲方的要求，参与拆迁补偿项目的实施，并按照本合同约定向甲方支付拆迁补偿款。

3.甲乙双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进拆迁补偿项目的顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方负责制定拆迁补偿方案，办理拆迁补偿相关手续，提供拆迁补偿所需的资料和信息。

2.乙方负责按照甲方的要求，参与拆迁补偿项目的竞标，中标后按照本合同约定向甲方支付拆迁补偿款。

3.甲乙双方应共同配合，确保拆迁补偿项目的顺利进行，共同解决项目实施过程中出现的问题。

三、拆迁补偿款的支付与使用

1.乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款。

2.拆迁补偿款支付后，甲方应按照合同约定用途，合理使用拆迁补偿款，确保项目顺利进行。

3.甲乙双方应定期对拆迁补偿款的支付和使用情况进行核对，确保资金安全。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款。

（2）甲方应保证拆迁补偿项目的合法合规，及时办理相关手续，提供拆迁补偿所需的资料和信息。

（3）甲方应确保拆迁补偿款的合理使用，不得挪作他用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权参与甲方拆迁补偿项目的竞标，中标后按照本合同约定支付拆迁补偿款。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供所需的资料和信息，配合甲方完成拆迁补偿项目。

（3）乙方应按时足额支付拆迁补偿款，确保项目顺利进行。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定用途使用拆迁补偿款，乙方有权要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，并支付相应的违约金。

3.乙方未按时足额支付拆迁补偿款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解合同内容和相关法律法规。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同签订地为XX市XX区。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在XX市XX区域旧城改造拆迁补偿项目中的合作关系，确保拆迁补偿工作的顺利进行。具体内容包括：甲方负责制定拆迁补偿方案，办理相关手续，提供拆迁补偿所需的资料和信息；乙方按照甲方要求参与拆迁补偿项目，中标后支付拆迁补偿款，共同推进项目实施。

第二条定义

1.拆迁补偿款：指甲方根据相关法律法规，向乙方支付的用于拆迁、安置、补偿等费用的款项。

2.拆迁补偿项目：指甲方负责的XX市XX区域旧城改造项目，包括房屋征收、拆除、安置等环节。

3.合同有效期：指本合同自签订之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付拆迁补偿款。

2.甲方应保证拆迁补偿项目的合法合规，及时办理相关手续，提供拆迁补偿所需的资料和信息。

3.甲方应合理使用拆迁补偿款，确保项目顺利进行，不得挪作他用。

4.甲方应积极配合乙方参与拆迁补偿项目，提供必要的技术支持和协调。

5.甲方有权对乙方在拆迁补偿项目中的履行情况进行监督，确保乙方按照约定支付拆迁补偿款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定参与甲方拆迁补偿项目的竞标，中标后支付拆迁补偿款。

2.乙方应按照甲方的要求，提供所需的资料和信息，配合甲方完成拆迁补偿项目。

3.乙方应按时足额支付拆迁补偿款，确保项目顺利进行。

4.乙方有权要求甲方提供拆迁补偿项目的进展情况，以便了解项目实施情况。

5.乙方应遵守相关法律法规，确保拆迁补偿项目的合法合规。

6.乙方在拆迁补偿项目实施过程中，应确保施工安全，防止安全事故的发生。

7.乙方应积极配合甲方解决拆迁补偿过程中出现的问题，共同推进项目实施。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同确保拆迁补偿项目的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同有效期内，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方提供的拆迁补偿方案及竞标结果，向甲方支付拆迁补偿款。

2.拆迁补偿款的支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同后五个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方支付的拆迁补偿款后，及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在签订本合同后五个工作日内支付拆迁补偿款。

3.甲乙双方应在本合同有效期内，按照约定完成拆迁补偿项目的实施。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用拆迁补偿款，乙方有权要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，并支付相当于拆迁补偿款金额10%的违约金。

2.甲方未能按时办理拆迁补偿相关手续，导致项目延期，应向乙方支付相当于拆迁补偿款金额5%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付拆迁补偿款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于拆迁补偿款金额20%的违约金。

2.乙方在拆迁补偿项目实施过程中，违反相关法律法规，导致项目无法正常进行，应向甲方支付相当于拆迁补偿款金额10%的违约金。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约主张后十个工作日内，支付违约金或赔偿损失。如违约方未按约定支付违约金或赔偿损失，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任，双方应根据具体情况，协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.甲乙双方协商一致；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁补偿方案、竞标文件等，附件为本合同的重要组成部分，