公积金贷款合同范本

公积金贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号xxxxxxxx

背景概述：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质的房源；同时，乙方作为有意购买甲方房源的个人/单位，具备良好的信誉及支付能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本公积金贷款合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX个人/XX单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：身份证号码/机构代码证号xxxxxxxx

合同简介：

甲方为乙方提供以下房源，乙方有意通过公积金贷款方式购买该房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议，以共同遵守。

一、房源信息

1.房源名称：XX小区XX栋XX室

2.房源位置：XX省XX市XX区XX路XX号

3.房源面积：XX平方米

4.房源总价：人民币XX万元

二、合作前提条件

1.乙方具备购买甲方房源的公积金贷款资格；

2.乙方在签订本合同时，已充分了解房源信息，确认房源无任何瑕疵；

3.双方签订本合同后，乙方按照国家及地方政策规定，向相关部门申请公积金贷款。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在公积金贷款购房过程中的权利、义务，确保双方权益得到有效保障。本合同内容具体、明确，具有法律效力，双方应严格遵守。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在公积金贷款购房过程中的权利、义务关系，确保乙方能够顺利通过公积金贷款购买甲方提供的房源。具体内容包括：公积金贷款申请、审批、放款、房产过户、贷款偿还等环节的相关事宜。

第二条定义

1.公积金贷款：指乙方根据国家及地方政策，以其名下公积金为抵押，向贷款银行申请的用于购买甲方房源的贷款。

2.房源：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区XX栋XX室房产。

3.过户：指甲方将房源的所有权转移至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款项。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。

（3）甲方有权要求乙方在贷款审批通过后，及时与贷款银行签订贷款合同。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的房源信息真实、准确，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理公积金贷款申请、审批等相关手续。

（3）甲方应在房产过户过程中，提供必要的协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。

（2）乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。

（3）乙方有权按照国家及地方政策规定，申请公积金贷款购买甲方房源。

2.义务：

（1）乙方应按照约定时间、金额支付购房款项。

（2）乙方应及时向贷款银行申请公积金贷款，并在贷款审批通过后，与贷款银行签订贷款合同。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

（4）乙方应在贷款合同约定的期限内，按时偿还贷款本息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方提供的房源总价为人民币XX万元，具体支付方式如下：

a.乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

b.乙方在公积金贷款审批通过后，贷款银行放款前，向甲方支付剩余房款。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款项，甲方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.以下为关键时间节点：

a.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金；

b.乙方应在贷款审批通过后5个工作日内与贷款银行签订贷款合同；

c.甲方应在收到贷款银行放款后5个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金为房款的5%。

3.甲方在贷款银行放款后，未按约定时间将房款支付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

2.乙方未按约定与贷款银行签订贷款合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的5%。

3.乙方在贷款合同约定的还款期限内，未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

4.乙方在房产过户过程中，未按约定提供相关证件、签署相关文件，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金为房款的5%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

c.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

d.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.若双方未在争议发生后3个月内通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，以邮戳日期为准；直接递交的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面协议，同意终止本合同；

b.乙方按照约定支付完全部房款，房产过户手续办理完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.双方在仲裁或诉讼过程中，根据仲裁裁决或法院判决终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件