商铺买卖合同范本

商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方是一家具有良好商业信誉的企业，拟购买/租赁商铺用于经营业务。乙方拥有位于______________的商铺，愿意出售/出租给甲方。鉴于双方均有诚意进行合作，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本商铺买卖合同，以共同遵守。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为______________，住所地为______________，法定代表人/负责人为______________，联系方式为______________。甲方具备完全的民事行为能力，有权购买/租赁商铺并履行本合同项下的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为______________，住所地为______________，法定代表人/负责人为______________，联系方式为______________。乙方系商铺所有权人/有权出租人，有权出售/出租商铺并保证商铺符合本合同约定的用途。

二、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟在______________地区购买/租赁商铺，用于开展______________业务。

2.乙方所拥有的商铺位于______________，具备良好的商业氛围和交通条件，符合甲方的购买/租赁需求。

3.双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就商铺买卖事宜进行友好协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中公平、公正、公开地进行交易。双方在签订本合同前，已充分了解并认可商铺的现状、面积、用途、价格、支付方式等相关事项，为履行本合同奠定了良好基础。在此基础上，双方共同承诺按照本合同约定全面履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买/租赁乙方所拥有的商铺，以开展其商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买/租赁商铺的用途为______________；

2.乙方负责提供符合约定条件的商铺，并协助甲方办理相关手续；

3.双方就商铺的价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.商铺：指位于______________，面积为______________，具备______________用途的房产。

2.购买价/租金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商铺的款项/租赁商铺的租金。

3.履行期限：指甲方购买/租赁商铺的期限，自______________起至______________止。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方提供的商铺；

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的合法权属证明，确保商铺符合约定用途；

（3）甲方有权在租赁期满后优先购买商铺。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购买价/租金；

（2）甲方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理；

（3）甲方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方应将商铺恢复原状，返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买价/租金；

（2）乙方有权要求甲方按照约定用途使用商铺，确保商铺的合法合规使用；

（3）租赁期满后，乙方有权优先与甲方续约。

2.乙方义务：

（1）乙方应保证所出售/出租的商铺具备合法权属，无任何法律纠纷；

（2）乙方应协助甲方办理购买/租赁商铺所需的相关手续；

（3）乙方应在合同履行期间负责商铺的维修与保养，确保商铺符合约定用途；

（4）乙方不得在租赁期间擅自提高租金或提前解除合同。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺购买价/租金为人民币______________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付购买价/租金：

（1）支付方式：银行转账/现金支付；

（2）支付时间：本合同签订后____个工作日内，甲方应支付购买价/租金的____%；剩余款项在履行期限开始之日起____个工作日内支付。

3.如甲方逾期支付购买价/租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之______×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自______________起至______________止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购买价/租金的____%款项的截止时间为______________；

（2）甲方支付剩余款项的截止时间为______________；

（3）租赁期满或合同解除后，甲方应将商铺返还给乙方的日期为______________。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方逾期支付购买价/租金的，应向乙方支付逾期违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定用途使用商铺，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金人民币______________元。

3.甲方在租赁期间擅自转租、分租商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______________元。

4.租赁期满或合同解除后，甲方未按约定将商铺恢复原状、返还给乙方的，应向乙方支付每日人民币______________元的违约金，直至返还商铺为止。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供具备合法权属的商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______________元。

2.乙方在租赁期间擅自提高租金的，甲方有权拒绝支付超额部分，并要求乙方支付违约金人民币______________元。

3.乙方未履行商铺维修与保养义务，导致商铺无法正常使用的，甲方有权要求乙方减免相应期间的租金，并要求乙方承担维修费用。

4.乙方在租赁期间提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币______________元。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出书面要求后的____个工作日内支付违约金。如违约方逾期不支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）变更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______________调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于返还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包