按揭房借款合同模板2024年

按揭房借款合同模板2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方提前还款，利息计算至实际还款日。三、借款利率1.借款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，为年利率____%。2.如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。四、还款方式1.甲方采用等额本息还款法，每月偿还本息金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在每月的____日前将当月应还款金额足额存入指定的还款账户。五、担保措施1.甲方以所购按揭房产为借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。2.甲方配偶（如有）同意承担连带保证责任。六、保险1.甲方应按照乙方的要求，为按揭房产购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。七、权利与义务1.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪用。2.乙方应按约定及时发放贷款。八、违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期天数及借款金额的____%支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________附件：1.甲方身份证复印件2.按揭房产相关资料3.抵押登记证明文件4.保险单据复印件注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）具有相应的民事行为能力。解决办法：核对双方身份证明文件，确认其合法性。1.按揭房产：指借款人购买的，以其为抵押物向贷款人申请贷款的房产。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐月调整，前期还款中利息占比较高，本金占比较低，后期则相反。3.抵押担保：指借款人将自己的财产（如房产）作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。4.连带保证责任：指保证人与借款人对债务承担连带责任，即借款人未按约定履行债务时，保证人需承担全部债务。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，按照约定的利率或法律规定的利率，对逾期部分应支付的利息。6.民事诉讼：指民事争议当事人向人民法院提起的，请求保护其合法权益的诉讼活动。7.抵押登记：指借款人与贷款人将抵押物的权利状况在登记机关进行登记，以取得对抗第三人的法律效力的行为。场合一：甲方为首次购房特殊条款：鉴于甲方为首次购房，缺乏购房经验，乙方同意在贷款办理过程中，为甲方提供购房咨询和指导服务。场合二：甲方购房用于婚房特殊条款：考虑到甲方购房是用作婚房，乙方将优先处理甲方的贷款申请，确保甲方能按时接收房产，用于婚礼。场合三：甲方购房附近有学校，计划用于孩子教育特殊条款：了解到甲方购房主要目的是为了孩子就读附近学校，乙方将协助甲方了解相关教育政策，并提供必要的支持。附件列表：1.甲方的身份证复印件——就是你的身份证，复印一份给我们。2.按揭房产的相关资料——这包括房产证、购房合同等，证明这房子是你的。3.抵押登记证明文件——这个文件证明你的房子已经做了抵押登记，是贷款必须的。你的身份证复印件：这个很关键，我们需要确认你的身份信息，所以请确保复印件清晰。房产的相关资料：这些资料能帮助我们了解你的房产情况，包括房产证、购房合同等，不要忘了准