2024年全新公寓出租合同书

2024年全新公寓出租合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币￥____元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金，并有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。6.2乙方有权按照本合同约定使用房屋，并有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，甲方需为房屋的合法所有权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，规定逾期支付的违约责任。4.设置合理保证金，确保乙方履行合同义务。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.规定违约责任及纠纷解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对房屋情况有清晰了解。2.规定租赁期限及续租条款，提前协商解决续租问题。3.明确租金金额、支付方式和时间，设立违约金条款。4.合理设置保证金金额，退还条件及方式。5.列明房屋使用及维修责任，确保双方履行相应义务。6.在合同中明确双方权利和义务，避免产生争议。7.设定违约责任及纠纷解决途径，为双方提供法律依据。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间段。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。6.权利义务：指合同当事人根据法律规定或合同约定，享有的权利和承担的义务。1.场合：租客有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，并负责宠物的行为，不得干扰邻居正常生活。2.场合：租客需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合相关安全标准，不得擅自改变房屋结构。3.场合：房屋内有家具电器补充条款：甲方提供的家具电器清单详见附件，乙方需妥善使用并维护，如有损坏，乙方需按市价赔偿。附件列表：1.宠物情况补充条款：如果租客有小动物，咱们得商量好怎么照顾它们，保证不打扰到别人。2.装修需求补充条款：如果你打算给房子来个