2024年房地产评估合同模板

2024年房地产评估合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（评估机构）：__________鉴于甲方为房地产权利人，需对房地产进行评估，乙方具备房地产评估资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条评估项目1.2评估目的：为甲方进行房地产交易、抵押、贷款、征收补偿等提供评估价值。第二条评估依据（1）国家有关房地产评估的法律、法规、政策及标准；（2）甲方提供的房地产权属证明、相关图纸、资料等；（3）乙方收集的与评估物业相关的市场信息、交易数据等；（4）其他与评估物业相关的有效资料。第三条评估方法3.1乙方应根据评估目的、评估物业的实际情况，选择合适的评估方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。3.2乙方应确保评估方法的科学性、合理性，并在评估报告中详细说明评估方法的选用依据。第四条评估程序4.1甲方应向乙方提供评估所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性。4.2乙方应在收到甲方提供的资料后，及时组织评估人员对评估物业进行现场勘查。4.4乙方应在评估报告完成后，及时将评估报告交付甲方。第五条评估费用5.1评估费用为人民币_______元（大写：____________________元整），甲方应在合同签订后_______日内支付给乙方。5.2如甲方需乙方提供其他服务，双方可另行协商，费用按双方约定执行。第六条评估报告（1）评估目的、评估依据、评估方法；（2）评估物业的基本情况、权属状况、实物状况、市场状况；（3）评估价值、评估基准日；（4）评估结论；（5）评估人员签名、评估机构盖章；（6）其他需要说明的事项。6.2乙方应对评估报告的真实性、合法性、有效性负责。第七条保密条款7.1双方应对在评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于评估对象、评估目的、评估依据、评估方法、评估费用等。2.资料真实性：甲方需保证提供资料的完整性、真实性，乙方需保证评估报告的真实性、合法性、有效性。3.保密条款：双方对于在评估过程中获取的商业秘密、个人隐私等保密信息，需承担保密义务。4.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的具体金额及计算方式。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方进行房地产评估的一方，通常是房地产权利人。2.评估机构（乙方）：具备房地产评估资质，接受甲方委托进行房地产评估的专业机构。3.评估依据：指进行房地产评估时所依据的法律、法规、政策、标准以及甲方提供的资料等。4.评估方法：指乙方根据评估目的、评估物业的实际情况选用的评估方式，如市场比较法、成本法、收益法等。5.评估报告：乙方根据评估结果制作的书面文件，包括评估目的、依据、方法、结果等。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.个人隐私：指个人不愿为他人知晓或公开的个人信息，如姓名、身份证号码、住址等。8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而不再继续履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖前的价值评估补充条款：考虑到房屋买卖双方对房产价值的认知可能存在差异，双方可约定在评估报告中增加对房屋市场趋势的分析，以便双方更合理地确定交易价格。补充条款：“本合同签订后，乙方应在评估报告中加入对评估物业所在地区房地产市场趋势的分析，包括近期成交价、供需状况等，以帮助双方更好地了解市场情况。”2.场合：房地产抵押贷款补充条款：在进行房地产抵押贷款时，银行或其他金融机构可能需要额外的评估细节，以确保贷款的安全性。补充条款：“为满足金融机构的要求，乙方应在评估报告中详细列出评估物业的物理状况、法律状况以及可能影响抵押价值的其他因素，并提供必要的照片和图纸。”3.场合：征收补偿评估补充条款：在政府征收补偿的情况下，评估结果可能直接影响补偿款的金额，因此需要特别考虑公共利益和公平性。补充条款：“乙方在进行评估时，应充分考虑到公共利益和公平原则，确保评估结果公正合理，且在评估报告中明确指出评估过程中考虑的相关因素。”4.场合：遗产继承评估补充条款：遗产继承过程中，评估物业的价值对于确定继承份额至关重要，需要确保评估的准确性。补充条款：“乙方应采用最合适的方法对评估物业进行精确评估，并在评估报告中详细说明评估过程和计算依据，以确保继承人之间的公平分配。”合同所需附件列表：1.