天津二手房买卖合同范本哪位有2024年

天津二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑总面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。乙方支付定金后，甲方应在_______个工作日内协助乙方办理过户手续。2.3乙方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在办理过户手续之日起_______个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等权利瑕疵，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料。4.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰，无抵押、债务、纠纷等权利瑕疵。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权明确，没有争议，且不存在任何第三方对该房屋主张权利的情况。抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中详细约定房屋的交易价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的金额及支付时间。法律名词解释：定金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是总房价的一部分。3.房屋交付及验收：双方应明确约定房屋交付的时间和验收标准，确保乙方在接收房屋时能够进行合理的检查。法律名词解释：交付：指将房屋的实际控制权转移给乙方。验收：指乙方对房屋进行检查，确认房屋的质量和状态是否符合约定的过程。4.权利义务：双方应在合同中明确各自的权利和义务，包括甲方协助乙方办理过户手续的义务。法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权上存在可能影响所有权行使的缺陷或问题。过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金的具体数额，以保障合同双方的合法权益。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：协商：指双方在平等自愿的基础上，通过对话和讨论，寻求达成一致意见的过程。诉讼：指合同双方通过法律程序，向法院提出请求，由法院依法审理并作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋为共有财产，比如夫妻共有或继承人共有。补充条款：双方应在合同中增加一条关于共有财产处理的条款。补充条款：甲方确认该房屋为共有财产，甲方作为共有权人之一，已取得其他共有权人的同意出售该房屋。其他共有权人应在合同附件中提供同意出售的书面证明。2.场合：如果买方需要贷款购房。补充条款：针对贷款购房的情况，合同中应增加关于贷款批准的条款。补充条款：乙方如需贷款购房，应在本合同签订后_______个工作日内向银行提交贷款申请。如银行未批准贷款或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的全部款项，不承担违约责任。3.场合：如果卖方要求保留部分家具或家电。补充条款：卖方如有特殊要求，应在合同中明确。4.场合：如果房屋存在租赁合同。补充条款：涉及租赁合同的情况下，需增加关于租赁关系的条款。补充条款：甲方确认房屋存在有效的租赁合同，乙方购买房屋后，应继续履行租赁合同中的约定，直至租赁合同到期或双方达成新的协议。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.共有权人同意出售的书面证明（如有）4