地下停车场承包合同2024年

地下停车场承包合同2024年合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________乙方（承包方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为停车场所有权人，具有完全的民事行为能力，依法拥有停车场的所有权及管理权。1.2乙方乙方为承包方，具有独立的法人资格，具备合法经营资质，具有承担合同义务和责任的能力。第二条承包期限2.1本合同自双方签字生效之日起，承包期限为______年，自______年__月__日至______年__月__日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的承包费用向甲方支付承包金。承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付时间为每季度第一个月的第五个工作日。3.3乙方逾期支付承包金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证乙方在承包期限内享有停车场的经营管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.2甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保停车场的安全、卫生、秩序等符合法律法规及行业标准。4.1.3甲方应协助乙方办理停车场相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方在承包期限内享有停车场的经营管理权，有权自主决定停车场的经营策略、收费标准等。4.2.2乙方应按照法律法规及行业标准，确保停车场的安全、卫生、秩序等，为顾客提供优质服务。4.2.3乙方应按照本合同约定的承包费用及支付方式向甲方支付承包金。4.2.4乙方不得将停车场转包给第三方，未经甲方同意，不得在停车场内设立分支机构或进行其他形式的合作。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如乙方在承包期间发生重大安全事故、环境污染等事件，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，使合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。第七条合同解除与终止7.1在合同有效期内，除不可抗力事件外，双方不得单方面解除合同。7.2如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同期满后，自然终止。如双方同意续约，应签订书面续约合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年__月__日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益，义务是指合同主体应承担的责任。2.承包费用及支付方式：明确承包费用金额、支付时间及方式，防止因支付问题产生纠纷。法律名词解释：承包费用是指乙方为取得停车场经营管理权而向甲方支付的对价。3.违约责任：约定双方违反合同规定的违约责任，包括违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同主体违反合同约定应承担的民事责任。4.不可抗力：明确不可抗力事件的范围，以及双方在不可抗力事件发生时的责任。法律名词解释：不可抗力是指无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。5.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，以及相应的责任。法律名词解释：合同解除是指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方达成一致解除合同的行为；合同终止是指合同因履行完毕或双方协商一致等原因而结束。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现争议时能够高效解决。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中出现的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.依法诉讼：如友好协商无法解决争议，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容合法、合规。4.定期检查：双方应定期检查合同执行情况，及时发现问题并采取措施解决。5.加强沟通：双方应加强沟通，及时了解对方的意见和建议，共同维护合同的履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：停车场位于商业繁华区域，人流量大，节假日客流量激增。补充条款：若遇国家法定节假日或重大活动导致停车场使用需求剧增，乙方应根据实际情况调整经营策略，确保停车场秩序井然。甲方应给予乙方必要的支持与协助。2.场合：停车场位于住宅小区内部，居民对停车场的使用有特定需求。补充条款：考虑到居民的实际需求，乙方应预留一定数量的停车位供小区居民优先使用，并制定合理的收费标准。同时，乙方应定期与小区居民代表沟通，收集意见，优化服务。3.场合：停车场附近有大型活动举办，如体育赛事、演唱会等。补充条款：在大型活动举办期间，乙方应提前制定应急预案，增加临时停车管理人员，确保活动期间停车场的安全与秩序。甲方应提供必要的设施支持，如临时照明、指示牌等。4.场合：停车场所在地区气候多变，雨雪天气频发。补充条款：乙方应配备足够的雨雪清除设备，确保雨雪天气时停车场内的道路畅通，防止因积雪结冰造成的安全隐患。甲方应协助乙方处理突发事件。合同所需附件列表：1.附件一：停车场平面图及设施清单说明：提供停车场的详细平面图，包括车位分布、出入口位置、安全设施等，以及停车场内的设施清单。2.附件二：停车场管理制度说明：详细列出停车场的各项管理制度，包括安全、卫生、秩序管理等，确保停车场运营有序。3.附件三：乙方经营资质文件说明：提供乙方合法经营的相关资质证明，如营业执照、税务登记证等。4.附件四：停车场安全评估