电梯委托管理协议2024年

电梯委托管理协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于_______的电梯，为确保电梯的安全运行，甲方愿意将电梯委托给乙方进行管理。乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定提供电梯管理服务。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，共同遵照执行：一、委托管理范围1.2乙方应负责电梯的日常维护、保养、检查、维修、改造及更新等工作。二、委托管理期限2.1本协议自2024年____月____日起生效，至2024年____月____日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前____个月签订书面续约协议。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照相关法律法规、标准和规范的要求，对电梯进行管理。3.2乙方应确保电梯的安全运行，降低故障率，保障甲方的合法权益。3.3乙方应定期对电梯进行维护、保养、检查，并做好相关记录。3.4乙方在发现电梯存在安全隐患时，应及时采取措施消除隐患，并告知甲方。3.5乙方应按照甲方的要求，提供电梯年度安全评估报告。3.6乙方应妥善保管电梯的技术资料，不得泄露甲方商业秘密。四、甲方的权利和义务4.1甲方应确保电梯的安装、使用、维修等符合相关法律法规、标准和规范的要求。4.2甲方应配合乙方进行电梯的维护、保养、检查、维修、改造及更新等工作。4.3甲方应提供必要的电梯运行资料，以便乙方更好地进行管理。4.4甲方应按照本协议的约定支付乙方管理费用。4.5甲方不得擅自改变电梯的使用性质或者增加电梯的负担。五、费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的管理费用为人民币____元/年。5.2甲方应在每年____月____日前支付当年的管理费用。5.3甲方逾期支付管理费用的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年管理费用的____%。6.2乙方未按照约定履行电梯管理职责，导致电梯发生安全事故的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方资格合法，即甲方为电梯所有者或有权处置电梯的相关方，乙方为具备电梯管理资质的企业。2.明确电梯的具体位置、型号、数量等基本信息，以防产生歧义。3.确认委托管理期限，并规定续约条款，避免合同到期后服务中断。4.详细列出乙方的管理职责和服务标准，确保服务质量。5.规定合理的费用及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。6.设定违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的营业执照、相关资质证书等证明文件。2.在合同中详尽描述电梯的详细信息，并附上电梯的技术资料。3.明确合同期限，并设定提前续约的条款。4.在合同中详细规定乙方的服务内容、频率和标准。5.制定明确的费用支付时间表和逾期支付的违约责任。6.在合同中包含违约责任条款，并规定争议解决的途径和方式。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人办理某项事务的当事人，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托办理某项事务的当事人，在本合同中指乙方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照逾期天数支付给债权人的额外费用。法律责任：指当事人因违法行为所应承担的法定后果。1.特殊场合：如果电梯位于一个商业综合体，人流量大。补充条款：考虑到人流量，乙方应增加日常维护的频次，并在节假日或特殊活动期间提供应急保障服务。9.1针对特殊人流量，乙方应每周至少进行一次额外的安全检查，并确保电梯在高峰时段正常运行。2.特殊场合：如果电梯用于医院，需要保证24小时不间断运行。补充条款：乙方应确保电梯有备用电源，并且在任何情况下都能保证电梯的基本运行。9.2乙方应配备不间断电源系统（UPS），确保电梯在突发停电情况下仍能正常运行，保障医院紧急医疗需求。1.附件一：电梯的具体位置、型号和数量清单。2.附件二：电梯的维护保养记录表。附件一：电梯的详细信息清单（包括位置、型号等）。附件二：维护记录表，用来记录每次维护的具体情况。附件三：乙方提供的服务标准和服务承诺书。附件四：电梯的年度安全评估报告模板。附件五：合同双方的联系人和紧急联系电话名单。附件列表就像是我们的“小”，下面来看看都需要哪些：“电梯小档案”：这里包含了电梯的所有基本信息，比如它在哪，长什么样，这样乙方才能更好地照顾它。“维护小日记”：每次乙方来看电梯，做了什么，都要记录下来，方