房屋买卖终止合同范本2024年

房屋买卖终止合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜达成如下终止合同协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条终止合同条件2.1甲乙双方经友好协商，同意终止本合同。2.2甲乙双方确认，终止合同后，双方不再享有本合同项下的权利，亦不再承担本合同项下的义务。第三条付款及退款3.1乙方已支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2自本合同终止之日起_______日内，甲方应将乙方已支付的购房款全额退还乙方。3.3退款方式：甲方通过银行转账方式退还乙方购房款，退款账户为乙方指定的银行账户。第四条过户手续4.1本合同终止后，甲乙双方应共同前往房屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续的撤销手续。4.2甲乙双方应相互配合，提供办理撤销过户手续所需的相关文件和资料。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间将购房款退还乙方，甲方应向乙方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额的_______%。5.2若乙方未按约定时间履行本合同项下的义务，导致本合同终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.基本信息填写：房屋的基本信息包括房屋坐落、面积、性质及所有权证号，必须准确无误。3.终止条件：明确双方协商一致终止合同的条件，避免日后纠纷。4.付款及退款：明确购房款的支付和退款方式，包括金额、时间及账户信息。5.过户手续：合同终止后，及时办理房屋所有权转移登记手续的撤销手续。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等事项的法律。城市房地产管理法：指规范城市房地产的开发、交易、登记管理等事项的法律。终止合同：指在合同有效期内，双方通过协商一致或其他法定事由，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的法律程序，通过司法审判确定双方的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方因家庭原因急需资金补充条款：若甲方因家庭紧急情况需要提前终止合同，双方应协商一致，甲方需提前_______天书面通知乙方，并在终止合同后_______天内退还乙方已支付的购房款，同时甲方应向乙方支付已付款的_______%作为紧急终止合同的补偿。2.特殊情况：买方因工作调动无法继续购房补充条款：若乙方因工作调动或其他不可抗力因素无法继续履行购房合同，乙方应提前_______天书面通知甲方，并在合同终止后_______天内协助甲方办理所有相关手续，甲方应在_______天内退还乙方已支付的购房款，双方互不追究对方责任。3.特殊情况：房屋存在未知质量问题补充条款：若在合同终止后发现房屋存在甲方未披露的质量问题，甲方应在_______天内负责修复或赔偿乙方因此产生的损失，双方协商确定赔偿金额。4.特殊情况：政策变动导致交易无法继续补充条款：若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应相互理解并友好协商解决，甲方应在_______天内退还乙方已支付的购房款，双方互