房屋担保抵押合同范本2024年

房屋担保抵押合同范本2024年合同编号：__________甲方（抵押权人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、抵押房产的基本情况1.抵押房产位于：________________（详细地址）。2.房产证号：________________。3.产权人：________________。4.建筑面积：________________平方米。5.使用性质：________________。二、借款金额及期限1.借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权的全部费用。四、抵押房产的登记1.乙方应在签订本合同后_______日内，将抵押房产依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。五、抵押房产的占有、使用及处分1.抵押期间，乙方应保持抵押房产的完好无损，并负责维修、保养。2.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。六、抵押权的实现1.如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。2.甲方实现抵押权所得价款，优先用于偿还借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。七、合同的变更、解除和终止1.本合同生效后，甲乙双方应严格履行，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________乙方（抵押人）：________________法定代表人（或授权代理人）：________________签订日期：________________附件：1.抵押房产产权证明文件2.甲方与乙方的借款合同3.抵押房产评估报告4.其他相关文件_______（如有）。注意事项：1.确保抵押房产的合法性：在签订合同前，甲乙双方需确认抵押房产的产权清晰，无争议，且符合抵押条件。一、注意事项及解决办法：1.抵押房产的确认解决办法：核实房产证等产权证明文件，确保房产无抵押、查封等权利负担。2.抵押登记的及时办理解决办法：合同中明确抵押登记的期限，乙方应在规定期限内完成抵押登记。1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产优先受偿的权利。2.抵押人：指为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定抵押的人，即合同中的乙方。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人，即合同中的甲方。4.抵押登记：指抵押权人与抵押人将抵押合同依法在登记机关进行登记的行为，抵押权自登记时设立。5.实现抵押权：指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权情形时，通过法定程序处分抵押财产并就处分所得优先受偿的行为。6.债务履行期限：指债务人应当按照约定的期限履行债务的时间。7.产权人：指房产所有权的拥有者，即房产证上登记的所有人。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果抵押的房产是乙方的主要居住地。补充条款：考虑到乙方的生活需要，双方特别约定，在抵押期间，乙方仍可居住在抵押房产内，但必须保持房产的良好状态。2.场合：房产涉及共有产权人。补充条款：鉴于抵押房产有共有产权人，乙方需提供其他共有产权人的同意抵押的书面文件，且该抵押行为不影响共有产权人的合法权益。3.场合：抵押房产正在进行装修或翻新。补充条款：考虑到房产正在进行装修，双方同意，装修期间，乙方应定期向甲方报告装修进度，并确保装修质量。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权和基本情况。2.借款合同：明确借款的金额、期限和还款方式。3.共有产权人同意书：如果有共有产权人，需要他们的同意书。装修合同：如果房产正在装修，需要附上装修合同。1.房产证复印件：这个很重要，确保房子是乙方的。2.借款合同：这个是咱们借钱的基础文件。1.如果房子是家：补充条款：乙方可以继续住，但得保证