房屋抵押借款协议范本2024年

房屋抵押借款协议范本2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（借款人）：________________身份证号：________________丙方（抵押权人）：________________营业执照号：________________第一条房屋抵押1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条借款金额及用途2.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方借款用途为：________________。第三条借款期限及利率3.1借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2借款利率为年利率_______%，按月计算利息，利息计算方式为：本金×月利率。第四条还款方式及期限（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）每月还款日期为_______日。4.2乙方未按时足额还款的，逾期利息按借款利率的_______倍计算。第五条抵押房产的保管与维护5.1甲方应确保抵押房产的完好无损，并承担抵押房产的维修、保养费用。5.2甲方不得将抵押房产出租、转让、赠与或设置其他抵押权。第六条抵押权的实现6.1乙方未按照本协议约定的期限履行还款义务的，甲方应承担违约责任，丙方有权要求甲方提前履行还款义务。6.2乙方逾期未还款超过_______个月的，丙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还乙方借款本息。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。7.2甲方如违反本协议第一条、第五条的约定，丙方有权提前解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________丙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：抵押房产应确保无任何权属纠纷，包括共有权人同意抵押的证明，避免日后发生产权争议。2.真实信息：甲乙丙三方提供的个人信息、房产信息及借款信息必须真实有效，以保障合同的合法性和有效性。3.法律合规：合同内容应符合现行法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等。4.明确约定：借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款应明确具体，避免模糊不清导致的纠纷。5.权利义务：各方应清楚了解自己的权利和义务，特别是抵押物的保管与维护、逾期还款的违约责任等。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押人（Mortgagor）：将不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。3.借款人（Borrower）：从贷款人处借入资金并按约定的期限和条件偿还本金及利息的个人或单位。4.贷款人（Lender）：提供贷款的个人或单位。5.违约金（LiquidatedDamages）：当事人因违约所应支付的预定赔偿金，通常是双方在合同中预先约定的。6.诉讼（Lawsuit）：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。7.担保（Security）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利的保障。8.不履行到期债务（Non-performanceofDebt）：指债务人未按照约定的期限和方式履行其到期债务的行为。哎呀，说起来咱们日常生活中，有些特殊场合确实需要用到房屋抵押借款协议，我给你举几个例子，再根据这些场合加一些补充条款，列个附件清单。特殊场合：1.生意扩张：小明想扩大自己的服装店，但手头资金不够，需要通过房屋抵押来获得银行贷款。补充条款：若乙方因生意扩张导致资金周转困难，可在提前通知甲方和丙方的前提下，申请延长还款期限，最长不超过____个月。2.孩子教育：小李的孩子要出国留学，需要一笔不小的费用，决定用房子做抵押借款。补充条款：考虑到教育资金的紧急性，甲方同意在乙方提供合理证明的情况下，允许乙方在借款期限内提取一部分资金用于子女教育。3.医疗急救：老张突然生病，需要一大笔医疗费用，不得不抵押房子来筹集资金。补充条款：如乙方因突发医疗情况导致无法按时还款，乙方应尽快通知甲方和丙方，双方协商一致后，可适当延长还款期限。4.房产投资：小王看中了某处房产的投资潜力，想用现有房产抵押借款购买。补充条款：若乙方抵押房产用于投资其他房产，乙方应保证投资项目的合法性和可行性，并在投资收益稳定后及时偿还借款。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明抵押房产的权属关系。2.身份证复印件：确认甲乙丙三方的身份信息。3.借款用途说明书：详细说明乙方借款的具体用途。4.还款计划表：列出乙方的还款时间和金额。5.共有权人同意书：若房产为共有财产，需