毛坯店铺租赁合同范本2024年

毛坯店铺租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是_______（店铺/商铺/场地）的合法所有权人，拥有该处物业的出租权，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于_______，占地面积为_______平方米，建筑结构为_______，目前为毛坯状态。1.2物业的土地使用权性质为_______，土地使用期限为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至毛坯状态，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复至毛坯状态并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与养护6.1甲方负责物业的维修与养护，但乙方在使用过程中造成的问题除外。6.2乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可进行装修。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。3.物业描述：详细记录物业的位置、面积、建筑结构等信息，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金标准。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件及扣除事项。7.物业使用：约定乙方对物业的使用范围和限制。8.维修与养护：明确甲乙双方在物业维修与养护方面的责任。9.违约责任：约定违约方的责任和违约金标准。10.争议解决：明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协议并盖章确认。2.合同解除：如一方违反合同，另一方有权依法解除合同并追究违约责任。3.纠纷调解：如发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成时，可寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁物业的个人或单位。3.租赁期限：双方约定物业租赁的起止时间。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的款项。6.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应额外支付的罚金。8.合同解除：在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方依法终止合同关系的法律行为。9.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。10.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.创意工作室租赁：场合描述：适用于艺术家、设计师等创意工作者租赁空间进行艺术创作或办公。补充条款：乙方在进行艺术创作或展览活动时，应提前告知甲方，并确保活动内容合法、安全，不影响物业的正常使用和其他承租方的权益。2.教育培训机构租赁：场合描述：适用于教育培训机构租赁场地用于办学或举办讲座、研讨会等。补充条款：乙方在举办大型活动或招生宣传时，需提前向甲方报备，并确保活动不会对物业造成损害，同时遵守相关教育培训行业的法律法规。3.餐饮业店铺租赁：场合描述：适用于餐饮业者租赁店铺经营餐馆、咖啡馆等。补充条款：乙方应确保餐饮经营活动符合食品安全标准，定期进行卫生清理，并负责处理餐厨垃圾，不得对周围环境造成污染。4.科技企业孵化器租赁：场合描述：适用于初创科技公司租赁空间进行产品研发和市场拓展。补充条款：乙方在研发过程中应确保遵守知识产权法律法规，不得在租赁场所内进行违法研发活动，并应承担相应的保密义务。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁区域的平面布置。2.租赁物业产权证明：甲方提供的物业所有权证明文件。3.乙方营业执照副本：乙方经营主体的合法资质证明。4.双方身份证明文件：甲乙双方的