正规二手房买卖的合同范本2024年

正规二手房买卖的合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。二、房屋价款及支付方式1.双方确认该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.该房屋交付后，乙方在使用过程中发现的非结构性质量问题，由乙方自行承担维修责任。3.如该房屋在交付后发生质量问题，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证。2.房屋价款支付：明确价款支付方式和时间。解决办法：在合同中详细约定支付金额、时间及方式。3.房屋交付与过户：明确交付和过户的时间、责任。解决办法：约定交付和过户的具体时间，明确双方责任。4.房屋质量及维修：确认房屋质量及后续维修责任。解决办法：在合同中规定房屋质量标准及维修责任。5.违约责任：设定违约金及违约责任。解决办法：明确违约情形及违约金的计算方式。6.争议解决：约定纠纷解决方式。解决办法：选择诉讼或仲裁方式解决争议。关键词语法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权无争议，可以依法进行交易。2.成交总价：指买卖双方约定的房屋交易价格总额。3.定金：指买方为保证合同履行，提前支付给卖方的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在交易过程中首次支付的一部分房款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的钱款，作为违约的赔偿。7.争议解决：指双方对合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决。特殊应用场合与补充条款：1.如果卖方家里有小孩正在附近学校上学：补充条款：鉴于卖方子女正在_______学校就读，卖方同意在房屋过户后，协助买方办理子女转学手续。2.如果买方需要卖方提供房屋装修服务：补充条款：双方同意，卖方应在房屋交付前对房屋进行简单装修，包括但不限于_______（具体装修内容），装修费用由买方承担。3.如果房屋内包含家具和电器：附件列表：1.房屋的所有权证复印件——就是那个证明这房子是卖方的小红本。2.土地使用权证复印件——这个证书说明卖方有权利卖这块地。3.卖方的身份证复印件——用来确认卖方身份的。4.买方的身份证复印件——确保买方是真心想要购买的人。5.房屋装修清单——列明了房屋装修的具体内容。6.家具和电器清单——记录了房子里要一起卖的东西。1.如果有孩子转学：我们得把孩子的转学手续也安排上，毕竟这