房屋建筑包工合同范本2024年

房屋建筑包工合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程面积：__________1.5工程结构：__________1.6工程用途：__________1.7工程质量标准：__________二、合同价格及支付方式2.1合同总价：__________（大写：__________________________元整）2.2支付方式：（1）预付款：甲方应在合同签订后____日内支付乙方合同总价____%的预付款；（2）进度款：乙方按工程实际进度向甲方申请支付进度款，甲方应在收到乙方申请后____日内支付；（3）结算款：工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行结算，甲方应在结算完成后____日内支付乙方剩余款项。三、施工期限3.1本工程开工日期：__________3.2本工程竣工日期：__________3.3施工总天数：__________天四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证工程用地的合法性，负责办理相关手续；（2）甲方应按合同约定及时支付工程款；（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督检查；（4）甲方应提供施工所需的图纸、技术资料及施工场地。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方提供的图纸、技术要求及施工规范进行施工；（2）乙方应确保工程质量和安全施工；（3）乙方应按合同约定的时间完成工程；（4）乙方负责办理与施工相关的一切手续。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后____日内进行验收；（2）分项工程验收：乙方应在各分项工程完成后及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后____日内进行验收；（3）竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后____日内组织验收。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工场地、图纸、技术资料等，导致工期延误，乙方有权要求顺延工期。6.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量安全事故，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性，确保涵盖工程范围、质量标准、价格、支付方式、施工期限等关键要素。2.确保合同中的权利和义务明确，避免因模糊不清导致的纠纷。3.对于工程变更，应明确变更程序和费用承担，防止变更引发的争议。4.重视工程验收环节，确保按期完成验收，避免影响工程款的支付。5.违约责任要具体明确，包括违约金的比例和支付时间。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语法律名词解释：发包方：指拥有工程建设项目所有权或使用权，将工程建设项目委托给承包方进行建设的单位或个人。承包方：指接受发包方的委托，负责完成工程建设项目施工任务的企业或个人。预付款：合同签订后，发包方支付给承包方的部分工程款，作为施工准备的资金。进度款：根据工程实际进度，发包方支付给承包方的工程款。结算款：工程竣工后，双方根据实际完成的工程量进行最终结算，发包方支付给承包方的剩余款项。隐蔽工程：指在施工过程中，后期工程覆盖前期工程，不易进行检查的工程部分。分项工程：指整个工程中可以独立进行施工、验收的工程部分。竣工验收：指工程按照合同要求全部完成后，由发包方组织的对整个工程项目的最终验收。逾期付款违约金：指发包方未按合同约定时间支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给承包方的违约金。顺延工期：指由于非承包方原因导致工程不能按期完成，经双方协商一致，对原定工期进行的合理延长。1.特殊场合：如果工程地点在居民区，可能会有噪音控制的要求。补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施，确保施工噪音不超过国家规定的标准，以免影响周围居民的正常生活。9.1噪音控制：乙方施工期间应遵守当地环保部门关于施工噪音的有关规定，若因施工造成噪音扰民，乙方应承担相应责任。2.特殊场合：工程涉及古建筑保护或历史文化遗产。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意对古建筑的保护，不得损坏或改变其原有风貌。补充条款示例：9.2文物保护：乙方在施工中发现文物或古建筑，应立即停止施工并报告相关文物管理部门，严格按照文物管理部门的指示进行施工。3.特殊场合：施工期间遇到不可抗力，如自然灾害。补充条款：因不可抗力导致工期延误，双方应协