2024年房地产全程营销代理合同正规范本

2024年房地产全程营销代理合同正规范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目，甲方愿意委托乙方进行全程营销代理；乙方具备专业的房地产营销代理经验和能力，同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、代理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方开发的位于_______的房地产项目进行全程营销代理，包括但不限于市场调研、营销策划、销售推广、客户服务等工作。二、代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。三、代理费用3.1乙方代理费用为销售总额的_______%，具体计算方式为：代理费用=销售总额×代理费率。3.2甲方应在每笔销售收入到账后_______个工作日内，按照本合同约定的代理费用比例支付给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件，以及甲方认为乙方为完成代理工作所需的其它资料。4.1.2甲方应确保乙方在代理期间拥有充分的项目知情权，对于乙方提出的合理建议和意见，甲方应给予积极考虑。4.1.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方代理费用。4.1.4甲方应确保项目按期交付，如因甲方原因导致项目延期交付，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方的要求和指示进行营销代理工作，确保项目销售目标的实现。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。4.2.3乙方应按本合同约定的代理费用收取标准收取代理费用，不得擅自提高代理费用。4.2.4乙方应定期向甲方报告项目销售情况，及时反馈市场动态。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。2.详细代理范围：合同中应明确乙方代理的具体业务范围，避免因代理范围不明确而产生的纠纷。3.代理期限和费用：双方应协商确定代理期限和代理费用的支付比例及方式，确保双方利益。4.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应具体明确，以便在合同执行过程中各自履行职责。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式等，保障双方权益。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同执行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题和分歧进行协商，达成一致意见。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房地产开发商，委托乙方进行全程营销代理的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行全程营销代理的一方。3.代理范围：指乙方在合同期限内应承担的代理业务范围。4.代理期限：指本合同的有效期限。5.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方开展营销代理工作。6.权利与义务：指甲乙双方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的义务。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方项目位于自然灾害频发地区，担心不可抗力因素影响项目交付。补充条款：如果因为自然灾害等不可抗力因素导致项目无法按期交付，甲乙双方应共同协商，合理延长交付期限，并互相免除因不可抗力导致的违约责任。2.场合：甲方计划进行跨国营销，吸引海外买家。补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，甲乙双方应协商确定跨国营销的策略和步骤，并约定外汇支付、汇款手续等相关事宜，确保交易顺利进行。3.场合：甲方希望乙方提供额外的市场分析服务，以更好地了解市场趋势。补充条款：乙方应定期向甲方提供市场分析报告，内容包括但不限于市场供需情况、竞争对手分析、价格趋势等，以便甲方及时调整销售策略。4.场合：甲方计划在未来进行项目扩容或开发新项目，希望与乙方建立长期合作关系。补充条款：甲乙双方同意在合同结束后，优先考虑续签合同或开展新的合作项目。若甲方有扩容或新项目开发需求，乙方应优先提供营销代理服务。合同所需附件列表：1.附件一：项目概况书项目位置、规模、规划等信息。2.附件二：甲方营业执照副本复印件证明甲方合法经营资质。3.附件三：乙方资质证书复印件证明乙方具备房地产营销代理资质。4.附件四：项目销售合同样本甲方与购房者签订的销售合同样本。5.附件五：市场分析报告乙方提供的项目市场分析报告。6.附件