2024年买房购买合同

2024年买房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.1甲方出售房产的详细情况如下：房产证号：__________房产地址：__________建筑总面积：__________房屋结构：__________土地使用权性质：__________土地使用权年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、房产交易价格及支付方式2.1该房产交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房产及其钥匙、相关证件、资料等交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.4房产过户手续办理完毕后，该房产的权属转移至乙方。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。4.2乙方未按约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）日期：__________附件：房产证复印件、土地使用权证复印件等注意事项：1.确认房产的权属：在签订合同前，买方应充分了解房产的权属情况，确保房产无抵押、查封等法律纠纷。2.明确交易价格及支付方式：双方应明确房产的交易价格，并约定具体的支付方式和时间。3.房产交付与过户：合同中应约定房产的交付日期和过户手续的办理，卖方应协助买方完成过户。4.违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任，以保障合同履行。解决办法：1.权属调查：买方可要求卖方提供房产证、土地使用权证等相关法律文件，必要时可到相关部门进行查询。2.定金与违约金：通过设定定金和违约金条款，约束双方履行合同义务。3.法律途径：如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词解释：权属：指房产的所有权及其他相关权利的归属状态。抵押：指债务人或第三人将其房产作为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时有权依法优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应向对方支付的金钱赔偿。过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常伴随着房产权利的变更登记。情况1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快搬进去住补充条款：甲方应确保在____年____月____日前将该房产清空并交付给乙方，以便乙方及时入住。情况2：卖家可能需要时间找新房子补充条款：乙方同意给予甲方宽限时间，自本合同签订之日起，甲方有____个月的宽限期寻找新住处。1.孩子上学需求场合：买家可能因为孩子上学急需买房。补充条款：甲方应协助乙方了解该房产所在区域的学校资源，并在过户后帮助乙方办理相关入学手续。2.房屋翻新场合：买家可能计划购买后对房屋进行翻新。补充条款：甲方应提供该房产的原始结构图纸和近期的维修记录，以便乙方进行翻新规划。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产原始结构图纸（如果有）6.近期维修记录（如果有）附件:这些附件都是为了确保咱们双方的权益，确保房子的事情明明白白。补充条款:这些补充条款是根据咱们具体的情况来定的，为了保证每个人的需求都能得到满足。房产证复印件：这个是证