公司抵押债权担保合同2024年

公司抵押债权担保合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条抵押物（1）房产：位于_______，房产证编号为_______，面积_______平方米；（2）土地使用权：位于_______，土地使用权证编号为_______，面积_______平方米；（3）其他财产：_______。1.2甲方保证抵押物为其合法拥有，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。第二条担保范围2.1乙方为甲方的债务提供担保，担保范围包括但不限于：（1）甲方应偿还丙方的借款本金；（2）甲方应支付的利息；（3）甲方因违约应支付的违约金、赔偿金；（4）丙方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第三条抵押物的保管与维护3.1甲方应保证抵押物的安全、完整，并按照法律法规的要求进行维护、保养。3.2未经丙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等任何处置。第四条担保期限4.1乙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方偿还完毕丙方全部债务止。第五条违约责任5.1如甲方未按约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方的债务。5.2如乙方未按约定履行担保责任，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物清单（此处省略附件内容，附件内容应包括抵押物的详细信息，如房产证、土地使用权证等）特殊情况的补充条款：第八条抵押物的保险8.1甲方应保证在抵押期间抵押物处于保险覆盖范围内，保险金额不得低于抵押物的实际价值。如抵押物发生保险事故，甲方应在保险赔偿范围内优先偿还丙方债务。8.2甲方应将丙方作为保险赔偿的第一受益人，并在保险合同中明确约定。第九条抵押物的变更9.1如甲方需对抵押物进行变更，包括但不限于转让、分割、设定其他权利等，应事先征得丙方书面同意。未经丙方同意，甲方擅自变更抵押物的，乙方担保责任不受影响。9.2甲方在变更抵押物时，应保证新的抵押物价值不低于原抵押物，且不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。第十条法律变更10.1如本合同履行期间，相关法律法规发生变化，各方应按照新的法律法规执行。如法律法规的变更对合同有重大影响，各方应协商一致进行相应调整。注意事项及解决办法：1.甲方应确保抵押物的权属清晰，避免在合同履行过程中出现权属争议，导致担保无效。解决办法：在签订合同前，甲方应向有关部门查询抵押物的权属情况，确保抵押物无权属纠纷。2.甲方应按照约定及时足额偿还丙方债务，避免因违约产生额外费用。解决办法：甲方应制定合理的还款计划，确保按期还款。3.乙方应关注甲方的经营状况，如发现甲方经营状况恶化，应及时与丙方沟通，采取相应措施保障债权安全。解决办法：乙方应定期了解甲方的财务状况，如发现异常情况，应及时与丙方协商，采取增加抵押物、提供额外担保等措施。4.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知丙方和保险公司，确保保险赔偿优先用于偿还丙方债务。解决办法：甲方应在签订保险合同时明确约定丙方为保险赔偿的第一受益人，并在发生保险事故后及时通知各