ktv房屋租赁合同2024年

合同编号：__________ktv房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________________1.2房屋结构及面积：________________________1.3房屋所有权证号：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责租赁期间的房屋维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条安全责任6.1乙方在租赁期间应确保KTV经营安全，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应负责租赁期间的安全保卫工作，确保顾客人身及财产安全。6.3乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备正常运行。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金：7.2.1乙方擅自改变房屋结构和用途；7.2.2乙方从事违法经营活动；7.2.3乙方未按照约定进行消防安全检查，导致火灾事故。7.3甲方未按照约定提供符合约定的房屋，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、地址和联系电话应准确无误，以确保合同的有效性和可执行性。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积以及所有权证号，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款，避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式，保障双方的权益。5.保证金：约定保证金的金额和退还条件，确保双方对保证金的处理有明确的了解。6.房屋使用及维修：明确乙方对房屋的使用和维护责任，以及因使用不当导致的损坏责任。7.安全责任：强调乙方在租赁期间应遵守的法律法规和消防安全责任。8.合同解除及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应尝试通过协商方式解决，以避免不必要的法律程序和成本。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金，按照约定的用途使用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：KTV位于繁华商业区，人流密集，安全防范尤为重要。补充条款：考虑到KTV所在区域的安全特性，双方约定，乙方需在租赁期间安装并维护一套专业的安全监控系统，同时配备专职安保人员，确保顾客及员工的人身安全。2.应用场合：KTV计划举办大型活动或特殊节日庆典，可能需要临时增加租赁面积。补充条款：若乙方因举办大型活动或特殊节日庆典需要额外空间，双方可协商临时增加租赁面积，具体事宜包括额外租金、使用期限等，应以书面形式另行约定。3.应用场合：KTV所在地区气候变化剧烈，可能影响房屋结构。补充条款：考虑到乙方租赁的房屋可能会受到极端天气影响，双方约定，甲方应确保房屋具备抵御极端气候条件的能力，乙方也应采取必要措施，减少因天气原因对房屋造成的损害。4.应用场合：KTV计划引入新型娱乐设施，可能需要改动房屋布局。补充条款：若乙方计划引入新型娱乐设施，需对房屋进行改动，双方应协商一致，并由乙方承担相关改动费用。任何改动不