2024年商业店面租赁合同

2024年商业店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每期租金应在支付日前____天支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，并负责租赁物内部设施的日常维护保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁物主体结构的维修保养，乙方应协助甲方进行维修保养。第六条费用承担6.1乙方承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。6.2甲方承担租赁物主体结构的维修保养费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同经双方签字盖章后生效，有效期内，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应提前____天通知对方。7.3双方协商一致，可以提前解除或终止合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.租赁物基本情况：详细描述租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除条件。6.租赁物的使用及维修：明确双方对租赁物维护保养的责任和义务。7.费用承担：清晰划分水、电、物业等费用的承担方。8.合同的变更、解除和终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.违约责任：详细规定违约行为的定义和违约金的计算方式。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照合同约定的通知期限互相通知，并根据实际情况协商处理。违约责任：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定的违约金条款承担相应的违约责任。争议解决：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指双方在合同中约定的，一旦某方违约，应向守约方支付的赔偿金额。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同关系的法律行为。合同变更：指在合同有效期内，对合同条款进行修改或补充的法律行为。合同终止：指合同约定的权利义务关系因履行完毕或其他原因而归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室租赁：补充条款：乙方保证租赁期间不得进行任何可能影响周边环境和居民正常生活的活动，如噪声扰民等。同时，甲方应提供必要的隔音措施。2.餐饮店租赁：补充条款：乙方需确保其经营活动符合食品安全标准，并定期接受卫生部门的检查。甲方应协助乙方办理相关经营许可证。3.教育培训机构租赁：补充条款：乙方承诺租赁期间不得从事违法违规的教学活动，并保证教育质量。甲方应提供适宜的教学环境，确保教室的安全和舒适。4.创意办公空间租赁：补充条款：乙方有权在遵守租赁物管理规则的前提下，对内部空间进行合理的创意装修。甲方应提供必要的装修指导和支持。5.健康养生馆租赁：补充条款：乙方需确保其提供的养生服务和产品安全有效，不得使用违禁药物。甲方应协助乙方办理相关的行业许可。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复