房地产项目销售居间合同2024年

【房地产项目销售居间合同2024年】合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________二、乙方（居间方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________第一条居间服务内容1.1乙方同意根据甲方的委托，对甲方开发的房地产项目进行销售居间服务。1.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定合理的销售方案，并负责实施销售活动。1.3乙方应按照甲方的销售价格和销售策略进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格和策略。第二条居间费用及支付方式2.1甲方应支付乙方居间费用，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。（1）本合同签订之日起______日内，支付居间费用的______%；（2）房地产项目销售完成后，支付剩余的______%。第三条居间期限3.1本合同的居间期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条居间服务标准4.1乙方应按照行业标准和国家相关法律法规要求，提供专业的居间服务。4.2乙方应保证销售活动的合法性、合规性，不得从事任何侵犯甲方权益的行为。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为人民币______元（大写：______元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至居间期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息无误。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的具体职责和权限，包括销售方案制定、销售执行等。4.居间费用：详细规定居间费用的金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。5.居间期限：明确居间服务的有效期限，包括开始和结束日期。6.保密条款：双方对于商业秘密、技术秘密等敏感信息的保密义务。7.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任的具体承担。8.争议解决：明确发生争议时的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以维护双方的关系和利益。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：居间合同：指双方约定，一方为另一方提供交易机会或者媒介服务，而另一方支付报酬的合同。委托方：在本合同中指甲方，即需要乙方提供居间服务的房地产项目开发企业。居间方：在本合同中指乙方，即提供房地产项目销售居间服务的专业机构。保密义务：指合同双方对于在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，有义务予以保密，不得泄露给第三方。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方开发的房地产项目位于自然灾害频发区域，比如洪水、地震带。补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致项目销售活动暂停或终止，双方互不承担违约责任，并协商确定合理的解决方案。2.场合：甲方委托乙方进行的是海外房地产项目的销售。补充条款：由于涉及跨国交易，双方应遵守国际法律法规，并协商确定适用法律及管辖法院。同时，乙方需提供符合当地法律的销售文件和合同。3.场合：甲方开发的房地产项目面向的是高端市场，销售对象主要是外籍人士或者高净值人群。补充条款：乙方应提供多语言服务，并配备懂得国际礼仪和高端客户服务经验的销售团队，确保销售服务的质量和专业性。4.场合：甲方希望乙方在销售过程中进行市场调研，以更好地定位产品和策略。补充条款：乙方需定期向甲方提供市场调研报告，并基于调研结果调整销售策略，以最大化项目销售效果。附件列表：1.房地产项目详细资料（包括项目规划、设计图纸、户型介绍等）。2.甲方授权乙方进行销售的授权书。3.乙方销售团队的资质证明和简历。4.国际法律法规适用性评估报告（如适用）。5.市场调研报告模板和提交时间表。6.不可抗