2024年武汉存量房居间合同

2024年武汉存量房居间合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、居间服务内容及费用1.丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖政策咨询、协助办理房屋过户等相关手续。2.丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整。3.居间服务费用为人民币_______元，由_______方承担，支付方式为_______。四、权利义务1.甲方承诺：（1）保证该房屋权属清晰，无债务纠纷；（2）按约定时间将房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方承诺：（1）按约定时间支付房款；（2）配合甲方办理房屋过户手续。3.丙方承诺：（1）如实告知甲乙双方房屋买卖相关政策；（2）积极协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）对甲乙双方的个人信息保密。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________丙方（居间方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方营业执照复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，防止支付纠纷。3.确认居间服务内容及费用，保障服务质量。4.明确各方权利义务，避免责任不清。5.设定违约责任，约束各方履行合同。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细查阅房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.在合同中明确价格及支付方式，双方按约定执行。3.与居间方充分沟通，确保服务内容明确、费用合理。4.权利义务条款要具体明确，便于各方遵守。5.设定合理的违约金，对违约方进行制约。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，可以依法进行转让。居间服务：指中介机构或个人在房地产交易中，为买卖双方提供信息、咨询、协助交易等服务。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款，具有担保作用。过户手续：指房屋所有权及土地使用权从一方转移到另一方时，依法办理的相关手续。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：甲方需要卖房筹款应急补充条款：鉴于甲方因特殊情况急需资金，甲乙双方经协商一致同意，乙方应在签订合同后_______日内支付全部房款，以解甲方燃眉之急。场合二：乙方对房屋有特殊装修需求补充条款：考虑到乙方对房屋有特殊装修需求，甲方同意在房屋过户后，给予乙方_______个月的装修期。装修期间，乙方无需支付租金。场合三：房屋内含有家具家电补充条款：双方同意，房屋内的家具家电（清单见附件）随房屋一同转让，转让价格为人民币_______元，乙方在接收房屋时一并支付。1.房屋产权证复印件：这个是必须的，确保房子是甲方可以卖的。2.甲乙双方身份证复印件：用来确认买卖双方的个人信息。3.家具家电清单：如果房子里有家具家电，得列个清单，明确哪些是留给买方的。4.房屋现状照片：最好有一些房子的照片，买卖双方心里都有个数。附件列表嘛，其实就是一些必要的文件和资料，咱们都得准备好，这样大家都放心。1.房产证复印件：这个是证明房子是您的，