2024年房屋抵押借款合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年房屋抵押借款合同参考模板贷款方：_____借款方：_____一、借款目的_____为进行个体经营，需获取资金支持。二、借款金额借款方将从贷款方借款人民币____万元。三、借款利息自贷款使用之日起，以实际使用金额计算利息，并按复利方式计算。在约定的借款期间内，年利率设定为____%。若借款方未能按期还款，逾期部分将加收____%的利率。四、借款期限借款方承诺自____年____月起至____年____月止，按本合同约定的利率偿还借款。若贷款未按期归还，贷款方有权采取措施追回逾期贷款。五、合同条款修改如遇国家利率调整，需修改合同条款时，双方应签署补充协议，作为本合同的一部分。六、权利与责任贷款方有权监督贷款使用，了解借款方的偿债能力等信息。借款方应提供真实的相关资料。若借款方未按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分按银行规定加收罚息。若贷款方提前还款，应按规减少利息支付。七、担保条款(一)借款方以自有房屋6间作为抵押，若到期无法偿还贷款方的贷款，贷款方有权处置抵押品。如借款方按期如数归还贷款，抵押权自动解除。(二)借款方必须按合同规定使用借款，不得挪作他用，不得进行违法活动。(三)借款方必须在约定的期限内偿还本金和利息。(四)借款方应接受贷款方对贷款使用情况的检查和监督，包括其计划执行、经营管理、财务状况和物资库存等信息。(五)如有保证人担保，保证人在履行连带责任后，有权向借款方追偿，借款方有义务进行偿还。八、争议解决合同执行过程中产生的争议，双方应优先通过友好协商解决，也可寻求第三方调解。协商或调解无果时，任何一方可依法向法院提起诉讼。九、未尽事宜对于本合同未明确的事项，将参照相关法律法规执行。本合同一式两份，贷款方与借款方各执一份。贷款人：_____借款人：_____合同签订日期：_____2024年房屋抵押借款合同参考模板（二）在完成所有手续后，保险单正本需在十日内交由甲方保管。第一受益人应为甲方，且保险单不得包含任何有损或影响甲方权益的限制条件，或未经甲方书面同意的免赔条款。第十四条，乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金，用以修复抵押房屋的损坏部分或偿还本合同下借款人欠甲方的款项，此授权未经甲方同意不得撤销。第十五条，在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销此类保险。否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十六条，如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有费用由乙方承担。第十七条抵押期间，若抵押物遭受非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保并办理相关手续。第十八条出现以下情况，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）根据借款合同，借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同第十八条、第二十条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条；（三）发生纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第十九条乙方保证，当借款人不履行借款合同时，甲方有权依法优先从处置抵押物的价款中受偿。第二十条处置本抵押合同项下的款项，应按以下顺序处理：（一）支付处理抵押物产生的所有费用；（二）扣缴所欠的税款及乙方应付的所有费用；（三）偿还乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本息及其他所有款项。第二十一条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还乙方。第二十二条乙方同时声明及保证如下：（一）向甲方提供的所有信息真实可靠，无任何伪造或隐瞒；（二）允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；（三）在工作单位、联系方式等变动时，须在十日内书面通知甲方；（四）在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付所有相关费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未履行，须赔偿甲方的损失；（五）当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第二十三条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金，违约金不足弥补损失的，违约方还需赔偿不足部分。第二十四条如因履行本合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：（一）提交抵押房产所在地人民法院诉讼；（二）提交仲裁委员会仲裁。第二十五条纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第二十六条双方可商定的其他条款：第二十七条借款合同中的借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，完全履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记，将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十八条本合同一式____份，每份具有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____传真：_____账号：_____邮政编码：_____电话：_____传真：_____邮政编码：_____甲方（公章）：_____乙方（盖章）：_____负责人（签