2024年房屋出售居间合同一

2024年房屋出售居间合同一合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________，房屋结构：__________，房屋装修情况：__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋腾空，并将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内领取房屋所有权证。第四条居间服务费（1）甲方支付居间服务费人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。（2）乙方支付居间服务费人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。4.2甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费。第五条违约责任（1）甲方违反合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。（2）乙方违反合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。5.2丙方未按约定提供居间服务或违反本合同约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲乙丙三方的个人信息和房屋信息需准确无误，以免引起合同纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的金额和支付时间，确保资金安全。4.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方。5.居间服务费：明确居间服务费的金额和支付方，避免后续争议。6.违约责任：明确各方在违反合同时应承担的责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于日后处理可能出现的纠纷。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供房屋买卖的媒介服务。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.定金：指乙方在合同签订后支付的，作为履行合同诚意的一部分的款项。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式和过程。6.违约责任：指合同一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定应承担的法律后果。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方签字（或盖章）后，根据合同约定开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨城市工作调动：应用场合：小明因为工作调动需要从A市搬到B市，急需在短时间内卖掉A市的房子，并购买B市的房子。补充条款：若因甲方工作调动或特殊情况需提前解除合同，乙方应给予理解并在____个工作日内完成退款，扣除已产生费用后无息退还剩余款项。2.遗产继承后出售：应用场合：李先生的父亲去世，遗留下一套房产，李先生作为继承人想要出售该房产。补充条款：考虑到甲方可能需要处理遗产继承相关事宜，双方同意合同签署后，甲方有____个月的时间来完成遗产过户手续，不影响合同效力。3.投资目的购房：应用场合：王女士作为投资者，购买房产用于出租或未来升值。补充条款：鉴于乙方购买房屋用于投资目的，甲方应提供房屋相关历史交易记录和租赁市场分析报告，以帮助乙方做出投资决策。4.家庭结构变化：应用场合：赵先生家庭新添成员，需要更大的居住空间，因此出售现有房产。补充条款：如因甲方家庭结构变化需延迟交房，乙方应给予合理期限的宽限期，具体期限由双方协商确定