房屋买卖保证合同范本2024年

房屋买卖保证合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的现状及附属设施情况详见附件一。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理、维护责任及费用。第四条保证条款4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋所有权证的真实性、合法性。4.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料以办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同总金额的_______%。5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：核实房屋的产权清晰，包括房屋所有权证号、面积和现状。3.价格与支付方式：明确购房款的总额、支付方式及时间节点。4.房屋交付及过户：约定交付房屋的时间及过户手续的办理责任。5.保证条款：确保双方对房屋的权属和交易的真实性、合法性做出承诺。6.违约责任：明确违约方的责任和赔偿标准。7.争议解决：确定争议解决的途径和管辖法院。8.合同生效与副本：确认合同的生效时间和副本数量。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指对房屋的所有权、使用权等权益产生的争议。抵押权：指债权人对债务人的财产享有的担保物权，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分和转移。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事法律责任。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可约定：“若乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付和过户手续，乙方可以授权第三方代理办理，乙方应提前通知甲方并出具授权委托书。”特殊场合二：家庭共有财产补充条款：若房屋为家庭共有财产，需要其他共有人同意出售，可增加：“甲方确认该房屋为家庭共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房屋的授权，相关书面材料作为本合同附件。”特殊场合三：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋在出售时存在有效的租赁合同，可以注明：“甲方确认该房屋目前存在租赁合同，乙方购买后应尊重并继续履行租赁合同，直至租赁期满。”特殊场合四：房屋质量问题补充条款：为了保障乙方权益，可以增加：“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在购房后发现房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。”特殊场合五：政策变动导致交易障碍补充条款：考虑到政策变动可能影响交易，可以写入：“若因政府政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除合同，已支付的购房款无息退还，双方互不承担违约责任。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋现状及附属设施情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：甲方身份证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：共有权人