营业性的房屋租赁合同范本2024年

营业性的房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责房屋的大修及公共设施的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护及小修。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__天内完成维修。第六条房屋用途及经营范围6.1乙方须按照本合同约定的房屋用途进行经营活动，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方经营范围应合法合规，不得从事国家法律法规禁止的活动。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付违约金。7.3乙方提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并按照甲方已收租金的__%支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方应提供完整的主体信息，包括但不限于名称、证件号码、地址等，确保合同主体的合法性。3.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，以便明确租赁标的。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期、逾期支付的处理办法等应明确无误。6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应具体约定。7.房屋使用及维修：甲乙双方的责任和义务应明确，以防止日后发生纠纷。8.合同解除及违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，保障双方的合法权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：合同争议应通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人房屋并支付租金使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.保证金：指乙方为保障履行合同义务而支付的一定金额，通常在租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展会。补充条款：甲方应提前知晓乙方举办活动的性质和规模，并在合同中补充如下条款：“乙方在租赁房屋内举办活动前，需向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。因活动产生的额外设施安装、安全措施、清洁及修复费用由乙方承担。”2.场合：乙方为餐饮业，需要在租赁房屋内安装大型厨房设备。补充条款：考虑到餐饮业的特点，合同中可以增加：“乙方在安装厨房设备前，需确保设备符合国家安全标准，并获得甲方书面同意。设备安装不得影响房屋结构安全，且在租赁期满后，乙方应负责将设备移除，恢复房屋原状。”3.场合：乙方为教育培训机构，需要在租赁房屋内进行装修以适应教学需求。补充条款：为此，合同中可以特别注明：“乙方在进行房屋装修前，必须提交详细的装修方案给甲方审核，且装修工程不得破坏房屋主体结构。装修完成后，乙方应负责将房屋恢复至甲方认可的状态。”合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.甲乙双方授权代表身份证明复印件5.房屋现状说明及照片6.活动方案（