正规个人租房合同范本2024年

正规个人租房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋设施设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让限制9.3转租与转让的审批第十章：房屋返还10.1返还条件10.2返还时间10.3返还验收第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管14.5合同生效声明第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋进行的租赁交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，按照合同的字面含义、相关条款、合同目的、交易习惯以及合同法的相关规定进行。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方声明租赁双方声明，其在本合同中提供的所有信息均真实、准确、完整，且具有履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：，权属人：，房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3房屋设施设备房屋内附属设施包括______，房屋设施设备状况良好，能够满足正常居住需求。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______日书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______元整）。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币______元（大写：______元整），用于保障房屋及其设施设备的完好。6.2押金用途押金仅用于抵扣承租方应支付的租金、违约金或房屋设施设备的损坏赔偿。6.3押金退还租赁期满或合同解除后，出租方应在______日内将押金退还给承租方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，由责任方负责并承担相应费用。紧急情况下，承租方可先行维修，费用由责任方承担。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定承租方如需进行装修，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。8.2改造限制承租方不得擅自进行房屋结构改造，任何改动均需出租方书面同意，并符合建筑安全标准。8.3装修与改造的审批承租方应将装修或改造方案提交出租方审批，出租方应在收到方案后______日内给予答复。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件承租方在租赁期间需转租房屋，必须获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转让限制出租方转让房屋所有权，应提前______日通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。9.3转租与转让的审批转租或转让事宜必须经出租方书面同意，并办理相关手续。第十章：房屋返还10.1返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施设备返还给出租方。10.2返还时间承租方应在租赁期满或合同解除后的______日内返还房屋。10.3返还验收出租方应在承租方返还房屋后______日内进行验收，确认房屋及其设施设备状况。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______个月租金。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、租金结算及赔偿等事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交出租方所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：______（签字/盖章）承租方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保管本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容合法有效，双方均应严格遵守执行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的个人租房合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们补充和细化了合同的主要条款，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件清单及说明附件一：房屋所有权证复印件说明：出租方需提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片说明：出租方需提供房屋现状的照片，以展示房屋的实际状况。附件三：房屋设施设备清单说明：出租方需提供房屋内设施设备的详细清单，包括品牌、型号、使用状况等。附件四：房屋租赁登记备案证明说明：出租方需提供房屋租赁登记备案证明，以证明租赁关系的合法性。附件五：房屋安全检查报告说明：出租方需提供房屋安全检查报告，以证明房屋符合安全居住标准。附件六：租赁房屋保险单说明：出租方需提供房屋租赁期间的保险单，以保障房屋及承租方的权益。附件七：房屋维修和保养记录说明：出租方需提供房屋维修和保养的记录，以证明房屋维护情况。附件八：租赁房屋使用守则说明：出租方需提供租赁房屋使用守则，明确承租方在租赁期间的行为规范。附件九：房屋装修或改造同意书说明：如承租方需进行装修或改造，需提供出租方的书面同意书。附件十：其他相关文件-说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、保险单等。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自变更附件内容，如需变更，必须经所有合同方协商一致，并以书面形式确认。三、附件的更新与补充更新机制说明：在合同履行过程中，如因客观情况变化需要更新附件内容，应由相关方提出书面申请，并经所有合同方协商一致后进行更新。补充机制说明：为确保合同的完整性和适应性，合同方可协商一致，以书面形式对附件进行补充。四、附件的保管与使用保管责任说明：所有附件应由出租方负责保管，确保附件的安全、完整。使用规定说明：在合同履行过程中，任何一方需要使用附件，应向出租方提出书面申请，并在出租方的监督下使用。五、附件的法律适用本附件条款及说明的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他附件的解释权说明：本附件条款及说明的最终解释权归出租方所有。附件的效力优先说明：在本合同与附件内容发生冲突时，以附件内容为准。附件的独立性说明：即使本合同部分无效，不影响附件的效力，附件仍然有效。通过上述附件条款及说明，确保了多方为主导的个人租房合同的完整性和可执行性，为合同的顺利履行提供了有力保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋租赁登记备案证明附件五：房屋安全检查报告附件六：租赁房屋保险单附件七：房屋维修和保养记录附件八：租赁房屋使用守则附件九：房屋装修或改造同意书附件十：其他相关文件（如房屋评估报告、贷款批准文件、保险单等）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：出租方未按合同约定提供符合要求的房屋或承租方未按合同约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途，或出租方未按合同约定履行维修义务；任何一方未遵守合同中规定的其他义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由有权机关依法裁定。三、法律名词及解释：租赁登记备案：指出租方将房屋租赁合同向相关房屋管理部门进行登记备案的行为。房屋设施设备：指房屋内为居住使用而配备的各种固定或非固定设施和设备。优先购买权：指在出租方出售房屋时，承租方在同等条件下享有的优先于其他人购买该房屋的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向合同签订地的商会或相关调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约时，另一方