2024年消防、通风专业分包合同

2024年消防、通风专业分包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（分包方）：____________一、工程概况1.1工程名称：____________1.2工程地点：____________1.3工程规模：____________1.4工程内容：本项目消防、通风专业工程的施工、调试、验收及保修。二、合同范围2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案完成合同范围内的消防、通风专业工程施工。2.2乙方负责办理与本项目消防、通风专业工程相关的各项政府审批手续。2.3乙方负责提供合同范围内所需的全部材料、设备、施工机械及劳动力。三、合同价款3.1本合同价款为人民币______元（大写：____________元整），此价款为固定总价，包括乙方完成合同范围内工程的一切费用。（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方合同价款的______%；（2）工程进度达到______%时，甲方支付乙方合同价款的______%；（3）工程验收合格后______日内，甲方支付乙方合同价款的______%；（4）工程保修期满后______日内，甲方支付乙方合同价款的剩余______%。四、施工期限4.1乙方应在合同签订后______日内进场施工，总工期为______天。4.2因甲方原因导致工程延期，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。五、工程质量5.1乙方应严格按照国家有关消防、通风专业工程的法律法规、施工规范和标准进行施工。5.2工程质量应达到国家规定的合格标准，若未达到，乙方应承担返工及违约责任。六、安全文明施工6.1乙方应严格遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工安全。6.2乙方应负责对施工现场进行管理，确保施工现场整洁、有序。七、验收与保修7.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后______日内组织验收。7.2工程验收合格后，乙方应按国家规定履行保修义务，保修期为______年。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的______%。8.2乙方施工过程中造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____________签订日期：____________附件：施工图纸、技术规范、施工方案等相关文件。注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同内容完整性：确保合同条款涵盖工程范围、合同价款、施工期限、质量标准、安全文明施工等关键要素。3.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。4.违约责任：违约责任条款应具体明确，包括违约金比例及计算方式。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.审查资质：在签订合同前，双方应互相审查对方的资质证书、营业执照等证明材料。2.详细列举：在合同中详细列举工程内容、价款支付方式、施工期限等关键信息。民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为行使民事权利、承担民事义务的能力。固定总价：合同双方在合同中约定的，不因任何原因而调整的合同价款。返工：因工程质量问题或其他原因，乙方需要对已完成的工程进行重新施工的行为。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。保修期：指工程验收合格后，乙方对工程负责保修的期限。签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的人民法院。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果工程地点位于噪音敏感区域补充条款：乙方在施工期间需采取有效措施，确保施工噪音控制在规定标准内。如因施工噪音导致第三方投诉或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。条款示例：“鉴于工程地点位于噪音敏感区域，乙方特此承诺，将采取一切必要措施，包括但不限于安装隔音罩、调整施工时间等，以确保施工噪音不会影响周边居民的正常生活。”2.特殊场合：工程涉及高空作业补充条款：乙方必须为所有高空作业人员提供符合国家标准的安全防护设备，并进行必要的安全培训。条款示例：“由于工程包含高空作业部分，乙方应确保所有作业人员均配备合格的安全带、安全帽等防护设备，并进行高空作业安全培训，保障作业人员安全。”附件列表：1.施工图纸：包括所有消防、通风系统的设计图纸和详细说明。2.技术规范：涉及工程的所有技术标准和规范文件。3.施工方案：乙方制定的包括施工流程、施工方法、安全措施等详细方案。4.安全防护设备清单：列明所有高空作业人员所需的安全防护设备。5.噪音控制方案：针对噪音敏感区域的施工噪音控制措施方案。合同嘛，就是得把事儿说清楚，尤其是涉及到一些特殊情况。比如，如果咱们这个工程在居民区附近，那施工的时候可得注意噪音，不能影响到邻居们休息。合同里得加一条，让施工方得采取措施，把噪音控制住。再比如说，工程里要是有高空作业，那安全可是头等大事。合同里得明确，施工方得给工人配上安全设备