房地产商品房预售合同书2024年

房地产商品房预售合同书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：__________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑规模：__________平方米1.5商品房用途：__________1.6商品房土地使用权性质：__________1.7商品房土地使用权年限：自____年__月__日至____年__月__日第二条商品房价格及支付方式2.1商品房预售单价：人民币（大写）：__________元/平方米（小写）：__________元/平方米2.2商品房预售总价：人民币（大写）：__________元（小写）：__________元2.3乙方支付方式：__________（现金、转账、按揭等）2.4乙方支付期限：__________第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前，将符合国家建筑工程质量标准的商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应按照国家有关建筑工程质量标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合格标准。3.3乙方验收合格后，应与甲方办理交接手续，并签署《房屋交接书》。第四条商品房产权办理4.1甲方负责办理商品房产权证书，并将产权证书交付给乙方。4.2乙方在接到产权证书后，应按照国家有关法律法规的规定，及时办理房屋所有权登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2甲方如未按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价______%的违约金。5.3乙方如未按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.商品房基本情况：准确填写商品房的位置、结构、规模等信息，确保与实际相符。3.商品房价格及支付方式：明确预售单价、总价及支付方式，避免日后因价格和支付问题产生纠纷。4.商品房交付及验收：明确交付时间和验收标准，保障双方权益。5.商品房产权办理：确认甲方负责办理产权证书，乙方及时进行登记。6.违约责任：明确违约金计算方式和责任承担，预防违约行为。7.争议解决：约定争议解决方式，降低法律风险。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售合同：指房地产开发企业将尚未建成的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或房款，双方就商品房买卖达成一致的法律文件。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.交付：指出卖人将商品房实物移交给买受人，买受人取得商品房的实际控制权。4.验收：指买受人按照国家建筑工程质量标准对商品房进行检查，确认其质量是否符合约定。5.产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。6.登记手续：指将房屋所有权和土地使用权在不动产登记簿上进行记载的手续。7.法律效力：指合同对双方当事人具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供详细的购房流程指导，包括但不限于贷款申请、产权办理等相关事宜，以帮助乙方顺利完成购房过程。2.场合：乙方的购房资金来源于银行按揭贷款补充条款：甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并提供必要的资料。若因甲方原因导致乙方无法按时获得贷款，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：乙方购房用于自住，对房屋质量有较高要求补充条款：甲方应承诺商品房质量符合国家相关标准，并提供质量保证书。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后合理期限内免费修复。4.场合：乙方购房用于投资，对房屋的升值潜力有特别关注补充条款：甲方应提供该地区未来的发展规划信息，以及可能影响房屋升值的因素。若甲方提供的资料不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。5.场合：乙方购房作为婚房，对交付时间有紧迫性补充条款：甲方应确保按照约定时间交付房屋。如因特殊原因需延期，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的赔偿。合同所