房地产借款融资居间合同范本2024年

房地产借款融资居间合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（居间人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：甲方借款仅用于__________（具体用途），并承诺不挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为自合同签订之日起至__________止，共计__________个月。第三条借款利率及利息3.1借款利率：本合同借款利率为年利率__________%。3.2利息计算：利息按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。3.3利息支付：甲方应于每月的__________日前支付当月利息。第四条还款方式__________（还款计划）4.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的利息。第五条居间服务5.1丙方作为居间人，负责为甲乙双方提供借款信息咨询、协助办理借款手续等居间服务。5.2丙方承诺所提供的信息真实、准确、完整，并对居间过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第六条居间服务费用6.1甲方同意支付丙方居间服务费，服务费为借款金额的__________%。6.2居间服务费在甲方取得借款后__________日内支付给丙方。第七条甲乙双方的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定使用借款，并按期偿还本金及利息。7.2乙方有权要求甲方按期支付利息，并在借款到期后收回本金。7.3甲方应确保提供的借款用途真实，不挪用借款资金。7.4乙方应按照约定及时向甲方发放借款。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。8.2甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的__________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（居间人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的主体资格合法，包括核对借款人、贷款人及居间人的营业执照、身份证明等。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款，防止合同履行中的纠纷。1.法律名词解释：注意事项：解决办法：主体资格：注意事项：确保所有合同方具有签订和履行合同的资格。解决办法：审查相关方的营业执照、身份证明等，确保合法有效。借款金额：注意事项：金额必须明确，避免后期因金额不清产生纠纷。解决办法：在合同中准确填写借款金额，大写与小写需一致。借款用途：注意事项：用途必须具体且合法。解决办法：详细说明借款用途，并确保借款人不会挪用资金。年利率：法律名词解释：指借款本金一年内应支付的利息比率。解决办法：明确年利率，并计算好每月利息支付。居间服务费：法律名词解释：居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。明确费用标准，并在合同中约定支付时间。违约责任：法律名词解释：合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。设定明确的违约金条款，保障合同履行。逾期利息：法律名词解释：借款人未按期还款时，应额外支付的利息。约定逾期利息的计算方式和支付时间。争议解决：法律名词解释：指合同各方对合同执行发生的争议所采取的解决方式。解决办法：明确争议解决方式，如协商或诉讼，并指定管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人是用来装修房子补充条款：考虑到装修可能延期，我们可以在合同里加一条，允许借款人根据实际装修进度，申请一次性的还款延期，但延期最长不超过____个月。2.场合：借款人是一家小企业，借款用来购买设备补充条款：小企业资金流可能比较紧张，可以增加一条，如果企业因市场原因导致资金紧张，可以提前和贷款人协商，调整还款计划。3.场合：借款人借款是为了投资房地产项目补充条款：这种情况下，风险较大，可以增加一条，借款人必须提供投资项目相关的风险评估报告，并且保持贷款人对项目的知情权。附件列表：1.借款人的身份证明文件：比如身份证或者营业执照，确保我们知道是谁在借钱。2.借款用途的证明材料：比如装修合同、设备购买合同等，证明钱确实是用来干这个的。3.风险评估报告：特别是借款用于投资时，这个报告能帮助贷款人了解风险。4.还款计划表：详细列出每个月的还款金额和日期，