商铺转让的租赁合同范本2024年

商铺转让的租赁合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺用途：_______第二条转让及租赁期限2.1转让期限：本合同自签订之日起，至______年______月______日止。2.2租赁期限：自转让期限结束后，乙方有权继续租赁该商铺，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条转让及租赁费用3.1转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁费用：乙方应向甲方支付租赁费用，每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每季度支付一次。3.3付款方式：乙方应在每季度首月的前五个工作日内，将当季度租赁费用支付至甲方指定的账户。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取转让费用及租赁费用；（2）对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定；（3）对乙方未按照本合同约定支付转让费用及租赁费用的，有权解除本合同。4.2甲方义务：（1）确保商铺权属清晰，无任何纠纷；（2）在本合同签订后，及时办理商铺过户手续；（3）协助乙方办理商铺相关证照。4.3乙方权利：（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用商铺；（2）在租赁期限内，对商铺进行合理装修，但不得改变商铺主体结构；（3）在租赁期限内，享有商铺的经营管理权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让费用及租赁费用；（2）在租赁期间，合理使用商铺，确保商铺安全；（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）在租赁期满后，按照本合同约定将商铺恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用及租赁费用的_______%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用及租赁费用的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。2.商铺信息详尽：商铺的名称、地址、面积和用途等信息必须准确无误，这些是合同履行的基本条件。3.转让及租赁期限：明确转让期限和租赁期限的起始和结束日期，以及续租条款。4.费用及支付方式：转让费用和租赁费用的金额、支付方式和时间必须明确，避免日后产生纠纷。5.权利与义务：双方的权利与义务要明确，包括费用支付、监督、装修、证照办理等。6.违约责任：对于双方可能的违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.合同生效：明确合同的生效时间和条件，通常为双方签字（或盖章）之日起。解决办法：对于合同条款的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。转让（Transfer）：指一方将其合同权利或义务转移给第三方的行为。租赁（Lease）：指一方将物品或财产在一定期限内提供给另一方使用，另一方为此支付租金的行为。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的状态。民事法律责任（CivilLiability）：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊场合一：商铺位于旅游热点区域，旺季和淡季客流量差异大。补充条款：考虑到旺季和淡季的客流量不同，双方可以协商在旺季调整租金，或者在淡季给予乙方一定的租金优惠。特殊场合二：商铺所在地的房地产市场波动较大。补充条款：如果房地产市场发生重大变化，双方可以约定定期重新评估租金水平，确保租金与市场行情保持一致。特殊场合三：乙方计划对商铺进行大规模装修。补充条款：乙方在进行装修前，需要提交装修方案给甲方审核，确保装修不影响商铺的结构安全和外观统一。特殊场合四：商铺所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：如果因为城市规划改造导致商铺无法正常经营，双方可以协商提前解除合同，并根据乙方实际经营损失给予一定的补偿。咱们看看合同可能需要的一些附件列表，就像给故事配上相应的道具和背景：1.商铺产权证明：证明甲方