2024年房地产买卖合同范本

2024年房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：________________1.2房地产产权证号：________________1.3房地产面积：________________平方米1.4房地产用途：________________1.5房地产建筑结构：________________1.6房地产配套设施：________________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房地产，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购房诚意金。（2）首付款：乙方应在办理房地产过户手续前一次性支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（3）余款：乙方应在办理房地产过户手续后____个工作日内，将余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元支付给甲方。第三条房地产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证房地产权属清晰、合法。（2）甲方应按约定时间将房地产交付给乙方，并保证房地产附属设施及设备正常运行。（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明材料。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权对甲方提供的房地产进行实地查看，并要求甲方提供相关证明材料。（2）乙方应按约定时间支付购房款，并履行相关合同义务。（3）乙方应遵守我国法律法规，不得利用房地产从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未按约定时间将房地产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日附加条款：8.1本合同签订后，如乙方需对房地产进行装修，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理相关手续。8.2本合同签订后，如乙方需将房地产出租、抵押或转让，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理相关手续。8.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事违法活动。8.4本合同签订后，甲乙双方应相互配合，共同维护房地产的安全、整洁和美观。8.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如有变更，应书面通知对方。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为房地产的合法所有权人，且房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。法律名词解释：权属确认是指确认房地产的所有权归属，确保交易房地产的合法性和可交易性。2.实地查看：乙方有权对房地产进行实地查看，并要求甲方提供相关证明材料，以确保房地产的实际状况与合同描述相符。法律名词解释：实地查看是指买方在交易前对房地产进行现场检查，以确认房地产的物理状态和附属设施。3.定金支付：乙方应在签订合同时支付定金，作为购房诚意金，定金一旦支付，除非合同另有约定，一般情况下不可退还。法律名词解释：定金是指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的金钱，具有担保合同履行的性质。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并保证提供必要的证明材料。法律名词解释：过户手续是指将房地产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担违约责任，包括支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过对话和协商，自愿达成一致意见，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过向法院提起诉讼，由法院根据法律规定作出判决，以解决合同争议。3.违约金：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，作为对守约方损失的补偿。法律名词解释：违约金是指当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.解除合同：若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。法律名词解释：解除合同是指合同当事人一方根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员间房产过户补充条款：考虑到这是家庭成员之间的房产过户，双方应在合同中增加一条关于家庭和谐和互帮互助的条款。补充条款：“甲乙双方作为家庭成员，应本着相互理解、尊重和支持的原则进行本次房产过户，双方承诺在交易过程中保持家庭和谐，共同维护家庭利益。”2.应用场合：房产作为遗产分配补充条款：若房产涉及遗产分配，需要在合同中明确遗产分配的合法性和继承人的一致同意。补充条款：“甲乙双方确认，本次房产交易为遗产分配的一部分，所有继承人已达成一致意见，且分配过程符合相关法律法规，不存在任何争议。”3.应用场合：用于投资的房产交易补充条款：如果房产交易是为了投资目的，可以增加关于投资回报和风险承担的条款。补充条款：“甲乙双方同意，本次房产交易主要用于投资目的，乙方了解投资房地产的风险，双方应对可能的收益和风险进行合理评估，并承担相应的投资风险。”4.应用场合：跨国房产交易补充条款：在跨国交易中，需要考虑跨国法律适用和语言沟通的问题。补充条款：“鉴于甲乙双方分属不同国家，双方同意在处理法律事务时，应参照国际惯例和适用的国际法律，同时，双方应使用双方都能理解的语言进行