出租个人房产补充协议2024年

出租个人房产补充协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、补充协议的效力1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。2.本补充协议未涉及的事项，仍按照原合同的约定执行。二、租赁房产的补充约定1.租赁房产的面积、结构、设施设备等详见附件一，乙方应合理使用，妥善保管，不得私自改变其结构及设施设备。2.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，对租赁房产进行定期检查、维护，确保其安全性能。3.乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修、改动，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自进行的装修、改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。三、租金及押金的补充约定1.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.押金支付：乙方应在签订本补充协议时一次性支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本补充协议的约定将租赁房产交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方在租赁期间，如发生欠租、损坏租赁房产等行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。扣除后，押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后_______日内补足。四、维修及保养a.由于房屋结构、设备老化等原因造成的损坏；b.由于不可抗力因素造成的损坏。2.在发生上述情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。维修期间，乙方应协助甲方进行维修工作，不得影响维修进度。五、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，在租赁期间，如需变更本补充协议的任何条款，必须书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议，否则无效。2.在租赁期间，如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方应自接到甲方通知之日起_______日内搬离，否则甲方有权采取必要措施强制搬离，乙方应承担因此产生的一切费用。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同效力：确保补充协议与原合同具有同等法律效力，任何变更都需书面形式确认。2.租赁房产维护：乙方负责日常维护，重大维修责任需明确，尤其是因不可抗力或房屋固有缺陷导致的维修。3.租金及押金：明确租金支付时间、逾期支付滞纳金比例及押金退还条件。4.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都需要书面提出，并明确违约责任和解决方式。5.争议解决：明确争议解决的法律适用和诉讼地点。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。2.书面协议：任何修改或解除合同的行为都应以书面形式记录，并得到双方的确认。3.法律诉讼：若协商无效，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。2.租赁房产：指甲方出租给乙方的物业，是租赁法律关系的标的物。3.押金：乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款，通常在租赁期满后无损坏情况下退还。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同责任的免除。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律适用：指在处理合同争议时应适用的法律体系，本合同中指明适用中华人民共和国法律。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，本合同中指明由租赁房产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内开设小型家庭式办公或经营业务。“乙方在租赁房产内进行家庭式办公或经营业务时，应遵守相关法律法规，并确保不影响邻里正常生活。乙方应提前向甲方书面告知具体业务类型，并在得到甲方书面同意后方可进行。若乙方业务产生噪音、异味或其他影响，乙方应采取有效措施予以解决。”2.场合：乙方有养宠物需求。“乙方在租赁期间内，如需饲养宠物，应提前向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意。乙方应确保宠物不会对租赁房产造成损害，不会影响邻里关系，并承担由此产生的一切责任。”3.场合：乙方计划进行短期的房屋转租。“乙方在租赁期间内，如需将租赁房产短期转租，必须提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。转租期间，乙方仍对租赁房产承担全部责任，并确保转租合同的条款不得违反本补充协议的约定。”合同所需要的附件列表：1.附件一：租赁房产现状说明及设施设备清单这个清单会详细记录房屋的面积、布局、设施设备等情况，确保双方对房屋现状有清晰的认识。2.附件二：押金收据这是乙方支付押金时甲方出具的正式收据，作为押