2024年房屋买卖合同证明书

2024年房屋买卖合同证明书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。4.3甲方保证乙方在办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价万分之_______的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日特此证明。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。法律名词解释：房屋权属——指房屋所有权及土地使用权的归属情况。解决办法：要求卖方提供合法的房产证和土地使用证，必要时可至相关登记部门查询。2.明确付款方式及时间：合同中应明确买方的付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明付款金额、付款时间节点及付款方式。3.房屋交付条件：法律名词解释：房屋交付——指卖方按照合同约定将房屋实际移交给买方的过程。解决办法：合同中应明确房屋交付的时间、条件及附属设施的状态。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。4.过户手续：解决办法：约定过户手续办理的时间，明确双方在过户过程中的权利和义务。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。5.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约金比例，确保双方的权益。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。附属设施：指房屋周围的配套设施，如停车位、绿化等。买方和卖方需确保合同中的所有条款均为明确、具体，避免模糊不清导致的后遗症。在合同中明确所有可能发生的风险和责任，确保在出现问题时，双方有据可依。特殊应用场合与补充条款1.房屋有租客时补充条款：甲方应确保在交付房屋前，现有租约已终止，且租客已搬离。若租客未搬离，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的损失。2.房屋正在进行装修时补充条款：若房屋在合同签订时尚未完成装修，甲方应保证在交付前完成所有装修工作，并达到双方约定的质量标准。3.卖方需要时间寻找新住处时补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以在_______个月内继续居住在房屋内，但需支付给乙方等同于市场租金的住宿费用。附件列表1.房屋产权证明：包括房产证和土地使用证的原件及复印件。2.身份证明：买卖双方的身份证复印件。3.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。4.付款计划表：详细列出付款的日期和金额。5.房屋现