房屋买卖合同书封面模板2024年

房屋买卖合同书封面模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，甲方对房屋享有完全的所有权和处置权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的诚意金。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起10个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续并取得不动产权证书之日起10个工作日内向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的定金、首付款及余款后，应向乙方开具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相应的税费。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。四、违约责任4.1甲方如未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金、首付款及利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方如未按照本合同约定的时间、条件支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方所提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋不存在权属纠纷。2.明确交易价格和支付方式：双方应明确房屋的交易价格，并在合同中详细约定定金、首付款及余款的支付时间和金额。3.房屋交付和过户：甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得不动产权证书。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，一旦发生违约情况，守约方有权依照合同约定追究违约方的法律责任。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如通过友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时处理。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属问题，乙方应立即停止支付房款，并要求甲方在限定时间内清除权属障碍。2.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同约定的违约金金额和方式追究违约责任，必要时可向法院提起诉讼。3.争议解决：在争议发生时，双方应尝试友好协商，如协商不成，可按合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.定金：指双方在合同中约定的，乙方为表明购房意向而支付给甲方的一定金额的款项。3.首付款：指乙方在合同约定的期限内支付给甲方的一部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同双方因履行合同发生的争议，向人民法院提起的请求法院依法审理并作出判决的法律程序。6.不动产权证书：指依法证明房屋所有权、使用权等不动产权益的证书。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，并协助乙方了解和办理相关手续。比如，“甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方提供一份购房流程指南，并指派专人对乙方进行购房流程的辅导和帮助。”2.场合：买方计划购房后进行翻新或改造。补充条款：甲方应提供房屋的结构图纸和相关技术资料，以便乙方进行合理的改造。例如，“甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋结构图纸和相关技术资料，并协助乙方办理必要的改造审批手续。”3.场合：买方计划购房作为投资，将来可能出租或转卖。补充条款：合同中应明确关于房屋出租和转卖的条款。例如，“乙方在购买房屋后，有权自由决定是否出租或转卖该房屋，但应遵守国家相关法律法规，并提前通知甲方。”4.场合：买方对房屋周边环境有特殊要求，如学校、医院等。补充条款：甲方应提供关于房屋周边环境的详细信息，并确保信息的真实性。比如，“甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方提供一份详细的周边环境调查报告，包括学校、医院、交通等基本信息。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证