2024年房屋抵押担保借款协议书

2024年房屋抵押担保借款协议书合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________丙方（担保人）：____________身份证号码：____________住址：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：_______。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：_____%，按____计算。第四条抵押物房产证号：_______建筑面积：_______平方米土地使用权证号：_______4.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何产权纠纷，并已办理完毕抵押登记手续。第五条担保5.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2丙方保证其具有担保能力，并已办理完毕担保登记手续。第六条权利义务6.1甲方应按约定用途使用借款，按期还款，并承担抵押物的维护、保养责任。6.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料，并有权在甲方违约时采取法律手段实现债权。6.3丙方应妥善保管抵押物，在甲方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_____%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日丙方（担保人）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日注意事项：1.确保抵押物的权属无争议，并已办理抵押登记。2.确认担保人的担保能力，并完成担保登记。3.明确借款的用途、金额、期限、利率及还款方式。4.注意各方在合同中的权利和义务。5.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查抵押物的权属证明文件，确保无产权纠纷。2.对担保人的财务状况进行评估，确保其具有担保能力。3.在合同中详细列明借款的各项条款，避免模糊不清。4.各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.发生违约时，按照合同约定的违约责任条款处理，协商不成时，可通过诉讼解决。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。担保：指保证人对债务人的债务承担保证责任，当债务人未履行债务时，保证人应按照约定履行债务或者承担相应的法律责任。借款利率：指借款人使用借款资金所需支付的利息与借款本金之间的比率。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应额外支付的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：甲方为老年人，需要借款用于养老补充条款：考虑到甲方年龄较大，我们特别约定，甲方在借款期间如遇身体健康问题，乙方应给予一定的还款宽限期。具体宽限期由双方协商确定。场合二：甲方为个体工商户，需要借款用于扩大经营补充条款：甲方因业务需要，可能会对抵押房产进行装修或改造，为此我们约定，甲方在告知乙方的前提下，可以进行必要的装修改造，但不得影响抵押物的价值。补充条款：甲方借款用于子女留学，若甲方子女获得奖学金或其他资助，甲方可以用此资金提前偿还部分借款。1.附件一：甲方的身份证复印件2.附件二：乙方的营业执照复印件3.附件三：丙方的身份证复印件4.附件四：抵押房产的房产证复印件5.附件五：土地使用权证复印件6.附件六：借款用途的相关证明文件（如留学录取通知书等）7.附件七：抵押物评估报告8.附件八：担保人财务状况证明嗨，咱们这个合同呢，需要一些额外的文件来帮忙说明一些事情。我们需要每个人的身份证明，比如身份证复印件。乙方的营业执照也得很看看，证明你们是正规的公司。然后，我们要看看房产的相关文件，比如房产证和土地使用权