2024年个人房屋装修改造承包施工合同书

2024年个人房屋装修改造承包施工合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承包方）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________住址：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程面积：__________第二条工程期限2.1本工程自__________起至__________止，共计____天。若遇不可抗力等因素导致工期延误，经甲乙双方协商同意，可适当延长工期。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关施工规范进行施工。3.2工程质量应达到国家相关验收标准，甲乙双方应在工程验收合格后签署工程验收报告。第四条工程价款4.1本工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后____日内，支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%，支付工程总价款的____%；（3）工程验收合格后____日内，支付工程总价款的剩余部分。第五条材料设备5.1乙方应根据甲方要求采购符合国家标准的材料、设备，并提供产品合格证、质保书等相关资料。5.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行验收，如发现质量问题，乙方应立即更换。第六条工程变更6.1在施工过程中，如甲方需要变更工程内容，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。6.2因工程变更导致工程价款增减的，甲乙双方应根据实际情况协商调整。第七条工程验收7.1工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。7.2甲方应在接到乙方验收通知后____日内组织验收，逾期未验收视为甲方默认工程合格。第八条工程保修8.1乙方对施工的工程质保期为____年，自工程验收合格之日起计算。8.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应免费维修。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或合法使用权人，乙方为具有相应资质的施工单位。2.明确工程范围、面积、价款及付款方式，避免施工过程中的纠纷。3.规定合理的工程期限，并约定不可抗力因素导致的工期延误处理办法。4.严格规定工程质量和验收标准，确保工程达到国家相关要求。5.注意材料设备的采购和质量验收，确保符合国家标准。解决办法：1.审核合同双方的资质和身份，确保合同有效性。2.详细列举工程内容，明确价款和付款节点，减少争议。3.在合同中设立工期延长条款，应对不可预见的情况。4.定期进行工程质量和进度检查，确保按约定执行。5.对材料设备进行验收，不合格的及时更换。法律名词解释：发包方：指房屋装修工程的委托方，即甲方，通常是房屋的所有权人或合法使用权人。承包方：指接受发包方委托，负责房屋装修工程实施的一方，即乙方，需具备相应的施工资质。工程价款：指发包方支付给承包方用于完成工程的实际费用。质保期：指工程验收合格后，承包方对施工质量负责的期限。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。场合一：房屋为老旧房屋，需要特殊加固处理补充条款：考虑到本房屋年代较久，可能存在一定的结构安全隐患，甲乙双方特别约定，乙方在施工前应对房屋进行必要的结构检测和加固处理。具体加固方案由乙方提出，经甲方同意后实施，相关费用计入工程总价款。场合二：甲方对装修材料有特殊环保要求补充条款：甲方对居住环境的健康非常重视，要求乙方使用的装修材料必须符合国家环保标准，并提供相应的环保检测报告。如乙方使用不符合环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的所有费用。附件一：房屋装修设计图及施工图纸附件二：双方认可的工程预算报价单附件三：材料设备清单及环保检测报告附件四：施工进度计划表1.老房子装修，得特别留意安全合同补充：乙方得先检查房子的结构，确保安全，如果需要加固，得提前告诉我们，费用怎么算也得说清楚。2.我们对材料的环保标准有特别要求合同补充：我们希望用的材料都是环保的，乙方得提供材料的环保检测报告。如果材料不达标，乙方得