2024年住房建筑承包合同

2024年住房建筑承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟建住房工程，乙方具备承包该工程的能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：详见附件一《工程量清单》。二、合同范围1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及要求，完成合同约定的工程内容。2.乙方负责办理与工程相关的各类审批手续，并承担相应费用。3.乙方负责提供施工所需的机械设备、人员及材料。三、合同价款1.合同总价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.乙方根据工程进度，按月向甲方申请支付工程进度款。3.工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行结算，多退少补。四、工期1.工程开工日期：____年__月__日。2.工程竣工日期：____年__月__日。3.若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期。五、质量标准1.工程质量符合国家及行业相关标准，达到合格标准。2.乙方应严格按照施工图纸、技术规范及要求进行施工，确保工程质量。六、安全生产及环境保护1.乙方负责施工现场的安全生产及管理工作，确保施工安全。2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。七、合同变更与解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。八、违约责任1.甲方违约：（1）未能按约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延工期。2.乙方违约：（1）未能按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件一《工程量清单》为本合同的重要组成部分。甲方（发包方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________乙方（承包方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________附件一：《工程量清单》注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。一、注意事项及解决办法：1.工程范围明确：合同中应详细列明工程范围，避免因工程范围不明确导致纠纷。解决办法：在附件一中详细列明工程量清单，确保双方对工程内容有明确认识。2.工期明确：合同中应明确开工和竣工日期，以及工期延误的处理方式。解决办法：在合同中规定工期，并约定因不可抗力等原因导致工期延误的处理办法。关键词语法律名词解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即合同中的甲方。2.承包方：指接受发包方委托，负责完成工程建设的单位或个人，即合同中的乙方。3.工程量清单：详细列明工程项目、数量、单价和总价等内容的清单，作为合同附件之一。4.合同价款：指双方约定的，承包方完成合同约定工程内容后，发包方应支付给承包方的费用。5.工期：指合同约定的，从工程开工到竣工所需要的时间。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的赔偿金。8.竣工：指工程项目按照合同约定完成建设，并通过验收合格。9.变更与解除合同：指在合同履行过程中，双方根据实际情况，对合同内容进行的修改或终止。1.特殊场合：如果工程地点在环境敏感区域补充条款：乙方在施工过程中，需额外采取环保措施，确保不会对周边环境造成污染，具体措施由双方另行协商确定。2.特殊场合：甲方对工程有特殊的质量要求，比如希望获得某个质量认证补充条款：乙方应确保工程达到______质量认证标准，相关费用由甲方承担。3.特殊场合：工程涉及特殊的施工技术或工艺补充条款：乙方需具备并使用特定的施工技术/工艺进行施工，该技术/工艺的标准和验收条件由双方另行商定。如果我们的房子要建在公园旁边，那咱们就得特别注意环保，合同里得加一条环保措施。我希望我家的房子能拿到那个五星级的质量认证，合同里得注明这一点，费用我出。我看中的这个工程，需要用一种特别的建筑技术，得在合同里强调乙方得会用这个技术。合同附件列表：1.附件一：《工程量清单》——这个清单列明了所有要干的活儿和相应的价格。2.附件二：《施工图纸》——这个是施工的蓝图，乙方得按照这