2024年抵账房屋买卖合同

2024年抵账房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______（具体日期）前支付。三、房屋交付及所有权转移1.甲方应在本合同约定的交房日期_______前，将该房屋交付给乙方。2.房屋所有权转移手续由双方共同办理，相关费用按照法律法规规定承担。3.甲方应保证该房屋不存在产权纠纷、租赁关系，否则甲方应承担相应法律责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间向乙方交付房屋；（3）协助乙方办理房屋所有权转移手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定时间向甲方支付购房款；（2）对甲方交付的房屋进行验收；（3）按照约定时间与甲方共同办理房屋所有权转移手续。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）甲方故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；（2）乙方中途放弃购买，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应仔细审查卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋产权清晰。一、注意事项及解决办法：1.产权审查：确保卖方具备完全的处分权，解决办法是对房屋产权进行查询，确认无抵押、查封等权利负担。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有者依法拥有房屋所有权的凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，表明土地使用者在土地使用权存续期间对土地享有使用权。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，支付定金一方违约，定金不予退还。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。合同解除：指合同有效成立后，因法律规定的事由或者当事人的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的纠纷。补充协议：指在主合同的基础上，为了明确双方当事人的权利义务，对主合同内容进行补充或变更的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊情况：卖方需要时间迁出应用场合：卖方可能因为家庭或其他原因，需要一定的时间才能完全搬离房屋。补充条款："鉴于甲方面临搬迁的实际困难，乙方同意给予甲方额外的宽限期，具体为合同签订之日起额外_______个月。在此期间，甲方应确保不影响乙方对房屋的合理使用。"2.特殊情况：买方需要贷款购房应用场合：买方打算通过贷款方式支付房款，但贷款过程可能存在不确定性。补充条款："若乙方因贷款事宜未能按时支付房款，甲方同意给予乙方_______天的贷款宽限期。若宽限期届满后，乙方仍未获得贷款，双方应协商解决或解除合同。"1.房屋的“身份证”：这是指房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保我们的交易是清晰透明的。2.付款计划表：就是我们约定的那个付款时间表，包括首付款、分期付款等的详细时间点和金额。附件一：房屋所有权证和土地使用权证的复印件。附件二：房屋现状的照片或视频资料。附件三：付款计划表，详细列出每笔款项的支付时间及金额。附件列表：1.房屋的“身份证”（就是房产证和土地证的复印件啦），这样我们可以清楚地知道房子的来龙去