2024年二手房按揭抵押

2024年二手房按揭抵押合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的构成第二章：合同当事人2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：抵押物描述3.1抵押物位置与状况3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估第四章：贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：抵押条款5.1抵押设立5.2抵押权的实现5.3抵押物的保险第六章：还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3提前还款第七章：借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务7.3借款人的违约责任第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务8.3贷款人的违约责任第九章：保证条款9.1保证人的责任9.2保证范围9.3保证期限第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效12.2合同解释12.3其他第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加条款13.3保密条款第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5特别约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确贷款人、借款人及抵押人之间关于二手房按揭抵押贷款的权利义务关系，确保贷款的顺利发放和回收。1.2定义与解释本合同中的“贷款人”指提供贷款的金融机构，“借款人”指接受贷款的自然人或法人，“抵押人”指以其合法拥有的房产作为抵押物的自然人或法人。1.3合同的构成本合同由正文、附件及双方确认的其他书面文件组成，各部分具有同等法律效力。第二章：合同当事人2.1贷款人信息贷款人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2借款人信息借款人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3抵押人信息抵押人名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置与状况抵押物位于______，建筑面积为______平方米，目前状况为______。3.2抵押物权属抵押物的所有权证号为______，权属清晰，无争议。3.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整，评估机构为。第四章：贷款条款4.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币（大写）：______元整。4.2贷款期限本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行。第五章：抵押条款5.1抵押设立抵押人同意将3.1条所述抵押物设立抵押，以担保借款人履行本合同项下的债务。5.2抵押权的实现如借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物的保险抵押人应在贷款发放前为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。第六章：还款计划6.1还款方式借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，可选择等额本息或等额本金还款法。6.2还款时间表借款人应按照以下时间表还款：______。6.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______天书面通知贷款人，并按照合同约定支付相应的提前还款费用。第七章：借款人的权利与义务7.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并在按时偿还贷款本息后解除抵押。7.2借款人的义务借款人有义务按时偿还贷款本息，维护抵押物的完好，并配合贷款人进行抵押物的检查和保险。7.3借款人的违约责任如借款人未按期偿还贷款本息，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并有权在借款人违约时采取相应的法律措施。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并在借款人履行还款义务后解除抵押。8.3贷款人的违约责任如贷款人未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。第九章：保证条款9.1保证人的责任保证人同意为借款人的债务提供连带责任保证。9.2保证范围保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。9.3保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除借款人或贷款人均可依法解除合同，但应提前通知对方。10.3合同终止合同在贷款本息全部清偿后自动终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同的解释权归贷款人所有。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章：特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2附加条款任何附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。13.3保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十四章：签约信息14.1签约方借款人（甲方）：，贷款人（乙方）：。14.2签约时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式__份，甲乙双方各持__份，具有同等法律效力。14.5特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物清单及评估报告抵押物清单1.1抵押物名称：______。1.2抵押物位置：______。1.3抵押物面积：______平方米。1.4抵押物权属证明：______。1.5抵押物现状描述：______。评估报告2.1评估机构：______。2.2评估价值：人民币（大写）：______元整。2.3评估日期：______。2.4评估有效期：自评估报告出具之日起______个月。附件二：保证人担保承诺书保证人声明1.1保证人确认已充分了解借款人的财务状况及贷款用途。1.2保证人承诺在借款人违约时无条件履行保证责任。保证范围2.1保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证期限3.1保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。附件三：保险单及保险条款保险单1.1保险单号：______。1.2保险金额：人民币（大写）：______元整。1.3保险期限：自______至______。保险条款2.1保险条款应详细列明保险责任、免责条款、赔偿限额等。附件四：还款计划表还款期数：共______期。每期还款金额：人民币（大写）：______元整。还款日期：每期还款的具体日期，如每月______日。还款方式：等额本息/等额本金。附件五：法律文书送达地址确认书借款人送达地址：______。贷款人送达地址：______。保证人送达地址：______。确认书声明：各方确认上述地址为法律文书的有效送达地址，如有变更，应及时书面通知其他方。附件六：借款人财务状况证明财务报表1.1资产负债表。1.2利润表。1.3现金流量表。信用记录2.1借款人的征信报告。2.2借款人的信用评级。附件七：贷款用途证明文件购房合同1.1合同编号：______。1.2卖方信息：______。1.3购房价格：人民币（大写）：______元整。相关许可文件2.1房屋所有权证。2.2土地使用权证。附件八：其他相关文件借款人身份证明文件。贷款人营业执照副本。保证人营业执照副本。其他贷款人认为必要的文件。附件九：特别约定贷款人有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。借款人在贷款期间内不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担，除非得到贷款人的书面同意。保证人不得在未经贷款人书面同意的情况下，减少或免除其保证责任。附件十：合同解释权声明本合同及附件的最终解释权归贷款人所有。任何对合同内容的解释均应以书面形式进行，并由贷款人确认。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：抵押物清单及评估报告保证人担保承诺书保险单及保险条款还款计划表法律文书送达地址确认书借款人财务状况证明贷款用途证明文件其他相关文件特别约定合同解释权声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息。借款人未按约定用途使用贷款。借款人擅自转让、出租或设定抵押物上的权利负担。保证人未按合同约定履行保证责任。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“贷款人”：指在合同中提供贷款的金融机构。“借款人”：指在合同中接受贷款的自然人或法人。“抵押人”：指以其合法拥有的房产作为抵押物的自然人或法人。“抵押物”：指借款人或第三人提供给贷款人，作为债务履行担保的财产。“保险”：指借款人为抵押物投保，以贷款人为第一受益人的保险合同。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可向相关行业调解机构申请调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方要求解除合同，应提前______天书面通知其他方。终止事宜：合同终