购房简单协议书2024年

购房简单协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：标的物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四章：交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：交易条件5.1交易前提5.2交易流程5.3交易保障第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3赔偿机制第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用结算第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3法律适用第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的法律关系，确保双方权利和义务的明确，以及交易的顺利进行。1.2合同背景甲方为房屋的合法所有者，乙方为有意向购买甲方房屋的合法买方。双方基于平等自愿的原则，经过充分协商，达成以下协议。1.3合同定义在本合同中，除非另有明确约定，以下术语应具有如下含义：“房屋”指位于_____的房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。“交易”指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。“合同”指本房屋买卖合同及其附件。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方（卖方）：______身份证/护照号码：______联系方式：______地址：______2.2乙方信息乙方（买方）：______身份证/护照号码：______联系方式：______地址：______2.3双方声明甲方声明：甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋无任何权利瑕疵。乙方声明：乙方具有购买房屋的合法资格，并保证按照合同约定履行支付义务。第三章：标的物描述3.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，土地使用权面积为：______平方米。3.3房屋现状房屋现状包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，具体描述详见附件二。第四章：交易价格4.1房屋总价甲方同意将房屋以总价人民币（大写）：元整（￥）出售给乙方。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______前支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日支付。4.3付款时间乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：合同签订之日。首付款：合同签订后______天内。余款：房屋过户手续办理完毕之日起______天内。第五章：交易条件5.1交易前提房屋交易的前提是甲方已取得房屋所有权证，且房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2交易流程交易流程包括但不限于：合同签订定金支付首付款支付房屋过户余款支付5.3交易保障甲方保证在交易过程中提供必要的协助和保障，确保乙方能够顺利完成房屋过户。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务在合同约定的时间内完成房屋过户手续。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按照合同约定支付房款。6.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行，并在必要时提供必要的协助。第七章：交付与验收7.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。7.2验收标准乙方应在房屋交付后______天内对房屋进行验收，验收标准按照合同附件三执行。7.3交付时间甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方，具体交付日期为：______年______月______日。第八章：风险与责任8.1风险承担甲方应保证房屋在交付前无重大结构性损坏或其他影响房屋使用的问题。若存在此类问题，甲方应在交付前修复或承担相应的修复费用。8.2违约责任若甲方未能按合同约定交付房屋或乙方未能按合同约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。8.3赔偿机制若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第九章：税费与费用9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。9.2其他费用房屋交易过程中产生的评估费、公证费、中介费等其他费用，由甲方和乙方按照以下比例承担：甲方______%，乙方______%。9.3费用结算所有税费及其他费用应在房屋过户手续办理前由双方各自支付至指定账户。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除若因不可抗力或其他合同约定的情形导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3解除后果合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款，乙方应返还甲方已交付的房屋。若因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同约定承担相应的责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。11.2仲裁或诉讼若双方选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为：______年______月______日。12.3合同备案甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方在此确认，已详细阅读本合同所有条款，并完全理解其含义。双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋详细信息房屋位置描述房屋位于：______省/市/区/街道/小区名称。具体地址：______号/楼/单元/室。房屋面积建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。房屋结构结构类型：______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。楼层信息：位于第______层，共______层。房屋现状装修情况：______（如：精装修、毛坯等）。附属设施：______（如：车位、储藏室等）。房屋权属证明房屋所有权证编号：______。土地使用权证编号：______。房屋抵押、查封情况房屋是否存在抵押：______。房屋是否存在查封：______。附件二：房屋现状及设施清单房屋内部设施厨房设施：______。卫生间设施：______。卧室设施：______。房屋外部设施阳台：______平方米。花园/露台：______平方米。房屋附属设施车位：______个。储藏室：______平方米。房屋维护记录维护记录：______（包括但不限于装修、维修等）。附件三：验收标准结构安全房屋结构无裂缝、无倾斜、无沉降等安全隐患。水电设施供水系统正常，无漏水现象。供电系统正常，电路安全。装修质量墙面、地面、天花板无明显裂缝或损坏。门窗完好，开关灵活。附属设施附属设施如车位、储藏室等应符合合同约定。附件四：税费及其他费用明细税费明细契税：______元。个人所得税：______元。营业税：______元。其他费用明细评估费：______元。公证费：______元。中介费：______元。附件五：合同变更、解除及争议解决程序合同变更程序变更提议：任何一方提出变更请求，应书面通知对方。协商一致：双方应在收到变更提议后______天内协商一致。合同解除程序解除通知：一方提出解除合同，应书面通知对方。解除确认：双方应在收到解除通知后______天内确认解除事宜。争议解决程序协商解决：双方应首先尝试协商解决争议。仲裁或诉讼：协商不成时，按照合同约定的仲裁或诉讼程序进行。附件六：法律适用及合同解释法律适用本合同及附件的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则予以解释。附件七：签约方信息甲方信息甲方名称：______。法定代表人：______。授权代表：______。联系方式：______。乙方信息乙方名称：______。法定代表人：______。授权代表：______。联系方式：______。附件八：其他约定保密条款双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。合同份数本合同一式四份，甲方持两份，乙方持两份，具有同等法律效力。补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。以上附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息包括房屋位置、面积、结构、现状、权属证明、抵押、查封情况等。附件二：房屋现状及设施清单详细列出房屋内部、外部设施以及附属设施，并提供维护记录。附件三：验收标准明确房屋验收的标准和要求。附件四：税费及其他费用明细列出交易过程中产生的税费和其他费用的明细。附件五：合同变更、解除及争议解决程序规定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的途径。附件六：法律适用及合同解释明确合同的法律适用和条款解释原则。附件七：签约方信息提供签约双方的详细信息。附件八：其他约定包括保密条款、不可抗力条款、合同份数、补充协议等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未在规定时间内完成房屋过户手续。违反合同中的保密条款。违约行为的认定应依据合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况进行。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同变更指在合同生效后，双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除指合同双方或一方依法或依约提前终止合同效力的行为。争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解若协商不成，可请求第三方机构进行调解。仲裁双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼若仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及