2024年个人购房担保借款合同模板

2024年个人购房担保借款合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的第二章：借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人资格条件2.3借款人声明与保证第三章：贷款人信息3.1贷款人身份信息3.2贷款人资质3.3贷款人权利与义务第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率第五章：借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制5.3借款用途变更第六章：担保条款6.1担保方式6.2担保物的描述6.3担保物的评估与保险第七章：借款发放7.1发放条件7.2发放时间7.3发放方式第八章：还款方式8.1还款计划8.2还款账户8.3提前还款第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3逾期罚息第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3诉讼管辖第十二章：特别约定12.1特别条款12.2附加条款12.3其他约定第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于个人购房担保借款的条款和条件。1.2合同当事人借款人（甲方）：；贷款人（乙方）：。1.3合同标的本合同标的为甲方为购买房产而向乙方申请的借款。第二章：借款人信息2.1借款人身份信息甲方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.2借款人资格条件甲方应具备完全民事行为能力，并符合乙方的借款条件。2.3借款人声明与保证甲方声明所提供的信息真实有效，并保证按照合同约定使用借款。第三章：贷款人信息3.1贷款人身份信息乙方名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系方式：。3.2贷款人资质乙方应具备合法的贷款资质，并有权向甲方发放贷款。3.3贷款人权利与义务乙方有权要求甲方按时还款，并有义务按照合同约定发放贷款。第四章：借款金额与期限4.1借款金额甲方申请的借款金额为：元（大写：）。4.2借款期限借款期限为______年，自借款发放之日起计算。4.3借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，具体利率为：______%。第五章：借款用途5.1借款用途说明甲方借款用于购买位于______的房产。5.2借款用途限制甲方不得将借款用于非法用途或违反合同约定的其他用途。5.3借款用途变更如甲方需要变更借款用途，应提前______天书面通知乙方，并经乙方同意。第六章：担保条款6.1担保方式甲方提供______作为借款的担保。6.2担保物的描述担保物为甲方所有的位于______的房产，建筑面积：______平方米。6.3担保物的评估与保险甲方应保证担保物的价值不低于借款金额，并为担保物投保相应的保险。第七章：借款发放7.1发放条件乙方在甲方满足合同约定的条件下，向甲方发放借款。7.2发放时间乙方应于合同签订后______个工作日内发放借款。7.3发放方式借款通过银行转账的方式发放至甲方指定的账户。第八章：还款方式8.1还款计划甲方应按照与乙方约定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件一。8.2还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保账户内有足够的资金以供还款。8.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______天向乙方提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款的相关费用。第九章：违约责任9.1违约情形甲方未按期还款、未按约定用途使用借款或违反合同其他条款均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3逾期罚息甲方逾期还款的，应按照逾期金额的______%按日支付逾期罚息。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止合同在借款本息全部清偿、双方协商一致或依法解除时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。11.2适用法律本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3诉讼管辖合同争议应提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。第十二章：特别约定12.1特别条款双方可根据实际情况，协商增加特别条款。12.2附加条款本合同的任何附加条款均应以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：还款计划表、担保物评估报告、保险单据等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新合同附件如有更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署各方甲方（签字）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于多方参与的个人购房担保借款合同，旨在明确各方在借款过程中的权利、义务和责任。1.2附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。在多方参与的情况下，本附件条款特别强调各方的协调与合作。二、多方参与的定义2.1多方参与指在本合同中，除借款人（甲方）和贷款人（乙方）外，还可能包括担保人、保险公司、评估机构、律师事务所等其他参与方。2.2各方应明确其在合同中的角色和职责，并在合同中予以注明。三、多方责任与义务3.1各方应根据合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于提供担保、进行评估、提供法律服务等。3.2如多方中任一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。四、多方协调机制4.1为确保合同顺利执行，各方应建立有效的协调机制，包括定期会议、信息共享和问题解决流程。4.2各方应指定专门的联络人员，负责日常的沟通和协调工作。五、借款与担保5.1借款人应按照合同约定使用借款，并按时偿还本金及利息。5.2担保人应按照合同约定提供担保，并在借款人违约时承担相应的担保责任。5.3保险公司应按照保险合同的约定，对担保物进行保险，并在保险事故发生时承担赔偿责任。六、评估与保险6.1评估机构应按照合同约定对担保物进行评估，并出具评估报告。6.2保险公司应根据评估报告确定保险金额，并与借款人签订保险合同。6.3借款人应确保担保物持续符合保险要求，并按时支付保险费用。七、法律服务7.1律师事务所应提供合同审查、法律咨询等服务，并在必要时代表各方处理法律事务。7.2各方应按照合同约定支付法律服务费用。7.3律师事务所应保守在提供服务过程中获知的商业秘密和个人隐私。八、费用与支付8.1各方应根据合同约定，按时支付各自应承担的费用。8.2如一方未能按时支付费用，应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。九、合同变更与解除9.1合同的变更应得到所有参与方的一致同意，并以书面形式确认。9.2如一方希望解除合同，应提前通知其他方，并按照合同约定的程序进行。十、违约责任10.1违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2违约金的数额应根据违约造成的实际损失和合同约定的比例确定。十一、争议解决11.1各方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。11.2如协商不成，各方可选择提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、法律适用12.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2各方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效性。十三、附加条款13.1各方可根据实际情况，协商增加其他必要的合同条款。13.2附加条款应与主合同具有同等法律效力。十四、协议生效14.1本协议自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.2协议的生效条件、期限和续签等事宜，应按照主合同的相关规定执行。附件：还款计划表担保物评估报告保险单据法律服务合同其他相关文件和资料注：本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。如附件条款与主合同内容有冲突，以附件条款为准。附件及其他补充说明一、附件列表：借款人身份证明文件复印件贷款人营业执照复印件及法定代表人身份证明借款申请表及审批文件担保物清单及权属证明文件担保物评估报告保险单及保险合同还款计划表法律服务合同借款人财务状况证明文件其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按约定的还款计划偿还借款本金或利息借款人擅自改变借款用途借款人未按期支付保险费用导致担保物保险失效担保人未履行担保责任贷款人未按约定及时发放贷款违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由合同各方协商确定，或通过法律程序解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人清偿全部债务。抵押：指借款人或第三人不转移对某一特定物的占有，将其作为借款的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押：指借款人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为借款的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。保证：指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，各方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方希望解除合同，应提前通知其他方，并按照合同约定的程序进行。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定进行结算，并妥善处理合同终止