续租租房合同范本协议书2024年

续租租房合同范本协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业使用范围3.3物业交付标准第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2续租条件4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付方式6.2保证金的用途6.3押金及保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1物业维护责任7.2修缮责任及流程7.3紧急维修处理第八章：物业使用规定8.1物业使用限制8.2物业使用安全8.3物业使用中的禁止行为第九章：违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更与解除的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的费用承担第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充第十三章：特别约定13.1特殊条款的设定13.2特别约定的执行13.3特别约定的变更第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁物业的法律关系，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于位于______的物业租赁事宜。1.3合同解释本合同的条款解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和双方的真实意愿。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方应保证物业的合法性和安全性，乙方应按照合同约定使用物业并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及设施见附件一。3.2物业使用范围乙方有权在合同约定的范围内使用物业，包括但不限于居住、办公等。3.3物业交付标准甲方应按照合同约定的标准交付物业，具体标准见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2续租条件租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前____个月书面通知甲方，并按照届时的市场条件重新商定租金。4.3租赁期限的变更如遇特殊情况，双方可协商变更租赁期限，但需签订书面协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月人民币（大写）______元整，租金每季度支付一次。5.2租金支付时间及方式乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物业状况进行，调整幅度不得超过上一年度租金的____%。第六章：押金及保证金6.1押金金额及支付方式押金为人民币（大写）______元整，乙方应在签订合同时一次性支付。6.2保证金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的费用。6.3押金及保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。7.2修缮责任及流程物业出现损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修缮。7.3紧急维修处理对于紧急维修情况，甲方应提供24小时服务，确保乙方的生活不受影响。第八章：物业使用规定8.1物业使用限制乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。8.2物业使用安全乙方应遵守安全规定，不得在物业内进行违法活动。8.3物业使用中的禁止行为乙方不得在物业内进行任何可能损害物业或影响其他住户的行为。第九章：违约责任9.1违约情形及认定如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任的承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行，支付方式为一次性支付或分期支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同可因以下原因解除：(a)双方协商一致；(b)一方严重违约；(c)不可抗力。解除合同需提前____天书面通知对方，并按合同约定处理善后事宜。10.3合同变更与解除的影响合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务，未履行完毕的部分应继续履行或依法处理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构双方同意选择甲方所在地的人民法院作为解决争议的机构。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：物业现状照片、物业设施清单、交付标准说明等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：特别约定13.1特殊条款的设定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜设定特殊条款。13.2特别约定的执行特别约定一经双方确认，即成为本合同的一部分，双方应遵照执行。13.3特别约定的变更特别约定的变更应遵循合同变更的相关规定。第十四章：合同签订14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与公示本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需备案或公示，双方应按照相关法律法规办理。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述附件作为合同不可分割的一部分，旨在对合同正文进行补充说明，明确各方的权利与义务，以及合同履行过程中可能涉及的具体事项。在多方为主导的合同中，附件条款及说明尤为重要，它能够确保各方的利益得到充分保护，并为合同的顺利执行提供详细指导。二、附件条款2.1物业现状附件2.1.1物业现状照片甲方应提供物业现状的照片，包括但不限于室内外装修、设施设备等，作为合同附件，以证明物业交付时的实际状况。2.1.2物业设施清单甲方需提供物业内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息，并作为附件附于合同之后。2.2交付标准附件2.2.1交付标准说明甲方应详细说明物业交付时的标准，包括但不限于装修标准、设施设备配置标准等，并以书面形式作为附件。2.2.2交付标准变更如交付标准在合同履行过程中发生变更，甲方应及时通知乙方，并以书面形式更新附件内容。2.3维护与修缮附件2.3.1维护责任划分甲方应明确物业维护的责任划分，包括日常维护、定期检查、紧急维修等，并以附件形式列明。2.3.2修缮流程及时间甲方应提供物业修缮的具体流程和响应时间，包括报修方式、维修时限等，并作为附件。2.4租金及支付方式附件2.4.1租金调整机制甲方应提供租金调整的具体机制，包括调整周期、调整幅度、调整依据等，并以附件形式明确。2.4.2支付方式说明甲方应详细说明租金的支付方式，包括支付渠道、支付时间、逾期支付的处理等，并作为附件。2.5押金及保证金附件2.5.1押金退还条件甲方应明确押金退还的条件和流程，包括退还时间、退还方式、不予退还的情形等，并以附件形式列明。2.5.2保证金使用规定甲方应提供保证金的使用规定，包括使用条件、使用范围、使用程序等，并作为附件。2.6物业使用规定附件2.6.1使用限制说明甲方应详细说明物业使用的限制，包括禁止行为、限制区域、特殊要求等，并作为附件。2.6.2安全规定甲方应提供物业使用的安全规定，包括消防安全、电气安全、结构安全等，并作为附件。2.7违约责任附件2.7.1违约情形及认定甲方应明确违约的具体情形及认定标准，并以附件形式列明。2.7.2违约赔偿计算甲方应提供违约赔偿的计算方法，包括赔偿标准、计算公式、赔偿程序等，并作为附件。2.8合同变更与解除附件2.8.1变更条件及程序甲方应提供合同变更的条件和程序，包括变更申请、变更审批、变更生效等，并作为附件。2.8.2解除条件及程序甲方应明确合同解除的条件和程序，包括解除申请、解除审批、解除生效等，并作为附件。2.9争议解决附件2.9.1争议解决方式甲方应提供争议解决的具体方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，并作为附件。2.9.2争议解决机构甲方应明确争议解决的机构，包括仲裁委员会、法院等，并作为附件。2.10特别约定附件2.10.1特殊条款设定甲方应提供特别约定的具体条款，包括条款内容、执行条件、执行程序等，并作为附件。2.10.2特别约定变更甲方应明确特别约定的变更条件和程序，并以附件形式列明。三、附件说明3.1附件的法律效力所有附件均是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改附件内容，除非得到其他各方的书面同意。3.2附件的更新与补充在合同履行过程中，如有必要对附件内容进行更新或补充，甲方应及时通知乙方，并以书面形式更新附件内容。更新或补充后的附件应视为原附件的有效替代。3.3附件的备案与公示对于需要备案或公示的附件，甲方应按照相关法律法规办理备案或公示手续，并确保乙方能够及时获取更新后的附件信息。3.4附件的保管与传递甲方应妥善保管所有附件，并在乙方需要时提供附件的副本。甲方应确保附件的传递方式安全、可靠，以防止附件内容的泄露或丢失。四、附件的执行4.1附件的执行责任甲方应负责附件的执行，确保附件内容得到准确、及时的实施。乙方应积极配合甲方执行附件内容，并在发现问题时及时提出。4.2附件的执行监督甲方应建立附件执行的监督机制，定期检查附件的执行情况，并及时纠正执行过程中的偏差。4.3附件的执行记录甲方应记录附件的执行情况，包括执行时间、执行结果、执行中遇到的问题等，并作为合同履行的记录。五、附件的争议解决5.1附件争议的解决如双方对附件内容产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.2附件争议的举证责任在附件争议解决过程中，甲方应提供附件执行的证据，包括执行记录、执行结果等。乙方应提供对附件内容有异议的证据。六、附件的终止6.1附件的终止条件合同终止时，附件随之终止。但在合同终止前，甲方应确保附件内容得到妥善处理。6.2附件终止后的处理合同终止后，甲方应按照合同约定和相关法律法规，对附件涉及的事项进行妥善处理，包括但不限于物业的返还、押金的退还等。七、附件的解释7.1附件的解释权甲方拥有附件的最终解释权。在解释附件内容时，甲方应遵循公平、合理的原则，并充分考虑乙方的合法权益。7.2附件解释的变更甲方对附件内容的解释如有变更，应及时通知乙方，并以书面形式更新附件内容。八、附件的生效8.1附件的生效时间附件自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并与合同正文具有同等的法律效力。8.2附件的生效条件附件的生效需满足合同约定的所有条件，包括但不限于合同的签订、备案、公示等。九、附件的保密9.1附件的保密义务甲方和乙方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露附件内容。9.2附件保密的例外如法律法规要求或法院判决要求披露附件内容，甲方和乙方应按照要求或判决进行披露。十、附件的附加条款10.1附加条款的设定甲方和乙方可根据实际情况，协商设定附加条款，并以书面形式作为附件的一部分。10.2附加条款的执行附加条款一经双方确认，即成为本附件的一部分，双方应遵照执行。十一、附件的修改与废止11.1附件的修改甲方和乙方可协商修改附件内容。修改后的附件应以书面形式确认，并自双方签字盖章之日起生效。11.2附件的废止甲方和乙方可协商废止附件。废止附件应以书面形式确认，并自双方签字盖章之日起生效。十二、附件的法律适用12.1法律适用附件的解释、执行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突如附件内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。十三、附件的最终确认13.1附件的最终确认甲方和乙方对附件内容的最终确认，以双方签字盖章的书面文件为准。13.2附件确认的效力附件一经双方最终确认，即成为合同不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。以上附件条款及说明，旨在确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益。甲方和乙方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：物业现状照片物业设施清单交付标准说明维护与修缮流程租金调整机制支付方式说明押金退还条件使用限制说明安全规定违约情形及认定违约赔偿计算变更条件及程序解除条件及程序争议解决方式特别约定条款其他双方协商一致认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意，擅自改变物业结构或用途。违反物业使用安全规定，造成人身或财产损害。未按规定时间进行物业