销售房屋居间协议范文2024年

销售房屋居间协议范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务费用及支付方式第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付标准6.3交付验收程序第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的适用10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他特别约定第十三章：附件13.1房屋相关证明文件13.2居间服务相关文件13.3其他附件第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权14.6其他签约信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就位于______的房屋买卖交易，以及丙方提供的居间服务。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方为有意向购买甲方房屋的个人或法人，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3丙方（居间方）信息丙方为提供房屋买卖居间服务的合法机构，其详细信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及瑕疵说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的维护状况、已知的瑕疵等。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：协助双方了解房屋信息、协助谈判、协助签订合同、协助办理过户手续等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准和职业道德，提供专业、高效的居间服务，确保交易的公正性和透明度。4.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为房屋成交价的______%，由乙方支付。支付方式为：______。第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：签订合同时支付，金额为成交价的______%；首付款：______；余款：______。5.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应本着公平原则协商调整房屋价格。第六章：房屋交付6.1交付时间及条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为：______。6.2交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合交付标准。6.3交付验收程序乙方应在收到房屋后______天内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款；甲方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有义务按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成验收。7.3丙方的权利与义务丙方有权按照合同约定收取居间服务费；丙方有义务提供专业的居间服务，并协助双方解决交易过程中的问题。第八章：违约责任8.1违约情形及认定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为违约行为发生时房屋成交价的______%。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件如遇不可抗力或其他法定情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明理由。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除的一方应书面通知对方；双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；变更或解除协议一经签订，即具有法律效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交丙方调解。10.2仲裁或诉讼的适用如调解无效，双方可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照双方达成的仲裁协议提交仲裁。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁或诉讼费用外，由败诉方承担。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在以下情形下终止：房屋交付完毕，房款支付完毕；双方协商一致解除合同；合同被依法撤销或被认定为无效。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2居间服务相关文件包括但不限于居间服务合同、服务费用明细等。13.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：______；乙方（买方）：______；丙方（居间方）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.6其他签约信息双方可根据需要在本章节补充其他签约信息。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件、以及各方在特定情况下的权利和义务。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件一：房屋相关证明文件清单1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋平面图及结构图1.4房屋质量检测报告1.5房屋所在地的规划许可证明1.6房屋未设定抵押、查封等权利限制的证明文件1.7房屋现状的照片或视频资料附件二：居间服务相关文件2.1居间服务合同2.2居间服务费用明细表2.3居间服务流程图2.4居间方资质证明文件2.5居间方服务承诺书2.6居间方提供的其他服务说明附件三：房屋买卖双方特别约定3.1房屋装修标准及材料清单3.2房屋附属设施及设备的详细说明3.3房屋交付前的维护责任3.4房屋交付后的保修责任3.5房屋使用限制及规定3.6房屋买卖双方关于房屋未来增值或减值的特别约定附件四：合同变更与解除的补充条款4.1合同变更的具体操作流程4.2合同解除的条件及程序4.3合同解除后各方的权利和义务4.4合同解除后房屋的返还及房款的处理4.5合同解除后居间服务费用的结算附件五：违约责任的补充条款5.1逾期交付房屋的违约责任5.2逾期支付房款的违约责任5.3提供虚假信息的违约责任5.4违反保密条款的违约责任5.5不可抗力情况下的违约责任处理附件六：争议解决的补充条款6.1争议解决的优先顺序6.2争议解决的时效限制6.3争议解决过程中的保密义务6.4争议解决过程中的证据保全6.5争议解决过程中的临时措施附件七：保密条款的补充条款7.1保密信息的定义及范围7.2保密期限的确定7.3保密义务的具体要求7.4违反保密义务的法律后果7.5保密信息的解密条件及程序附件八：不可抗力条款的补充条款8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力的通知义务8.3不可抗力情况下合同的履行8.4不可抗力情况下合同的变更或解除8.5不可抗力情况下损失的分担附件九：其他特别约定9.1房屋买卖双方对于房屋未来使用规划的特别约定9.2房屋买卖双方对于房屋未来改造或扩建的特别约定9.3房屋买卖双方对于房屋周边环境及设施的特别约定9.4房屋买卖双方对于房屋买卖过程中税费承担的特别约定9.5房屋买卖双方对于房屋买卖过程中其他费用承担的特别约定附件十：签约信息的补充条款10.1签约方的授权代表信息10.2签约方的联系方式及通讯地址10.3签约方的法律顾问信息10.4签约方的税务登记信息10.5签约方的其他必要信息以上附件条款及说明是对多方为主导合同的补充，旨在确保合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关条款。附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即视为各方对附件内容的认可和接受。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每份附件均应由各方签字或盖章确认，并作为本合同不可分割的一部分：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋质量检测报告房屋所在地的规划许可证明房屋未设定抵押、查封等权利限制的证明文件房屋现状的照片或视频资料居间服务合同居间服务费用明细表居间方资质证明文件居间方服务承诺书房屋买卖双方特别约定合同变更与解除的补充条款违约责任的补充条款争议解决的补充条款保密条款的补充条款不可抗力条款的补充条款其他特别约定签约方的授权代表信息签约方的联系方式及通讯地址二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期交付房屋或逾期支付房款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密条款或未经授权使用保密信息违反合同中关于房屋使用、维护、改造等特别约定违反合同中关于税费、费用承担的约定在不可抗力事件发生后未及时通知对方或未采取合理措施减少损失违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及行业惯例进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。居间服务：指居间方为促成房屋买卖交易提供的中介服务。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。合同变更：指合同内容的修改或补充，需各方协商一致并书面确认。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求丙方进行调解。调解无效时，各方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照双方达成的仲裁协议提交仲裁。争议解决过程中，各方应保持合同的继续履行，除非法院或仲裁机构另有裁定。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的