高层商业项目施工组织推演

工作事项分值工作事项分值4.1项目基本信息与项目管理目标4.2.2政策、环境、大型会议等影响分析4.1.1项目基本信息4.2.2.1政策风险因素及应对措施分析4.2.2.2混凝土及大宗建材供应风险分析4.1.1.1全项目基本信息4.1.1.2上会当期效果图及基本信息4.2.3示范区与正式工程关系分析4.1.2项目分期划分分析4.3土护降施工组织推演4.1.2.1上会当期总图及分组团\标段信息4.1.2.2上会当期供货及交付信息4.1.2.3重要证件与分期匹配情况4.1.2.4各组团交付运行情况4.1.2.5图纸资源配置情况4.3.1水文地质特征描述4.3.1地基处理及基础选型方案4.3.2土方、支护及降水方案4.3.3土护降阶段施工组织平面推演4.1.3项目管理目标4.4”33321“新建造体系应用4.2项目施工条件分析4.4.1穿插类型选用分析4.4.2建造技术选用情况分析4.4.3建造周期估算4.4.4建造资源配置需求分析4.2.1场地现状分析4.2.1.1区位及周边道路关系4.2.1.2地上地下不利因素分析4.2.1.3市政配套现状及接入风险分析4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析集团工程部意见珠海公司景粼天著项目1期1组团启动会工程方面：问题1市政道路管线垂直位置应用标高表示（埋深是相对于地表的，而地表标高是变化的，所以埋深不能精确表示管线垂直位置）。已增加绝对标高，详见P21-P24.问题2当按10~20%车位总数计算充电桩时得到的项目总负荷为近期负荷，当按100%车位总数计算充电桩得到的项目总负荷为远期负荷。本项目近期负荷为7520KVA，远期负荷为11520KVA。项目在电力报建时，应明确近期负荷和远期负荷的意义，项目安装变压器容量应按近期负荷容量，远期容量作为预留安装条件和空间的依据。已与研发拉通，明确景粼天著花园近期报装负荷为7520KVA，远期报装增加4000KVA充电桩预留负荷（即远期项目总负荷为11520KVA）。问题3临时用电计算书应明确每台设备的型号和规格，以便对应各设备的安装功率。临时用电的计算方法应统一用《建筑施工手册》第34-3-4节规定的方法进行计算。临时给水计算书的计算方法应统一用《建筑施工手册》第34-3-3节规定的方法计算。已增加大型设备的型号、参数、临时给水计算方式，详见P46。问题4补充生产现场生活污水的排放方案。施工现场需设置临时厕所或成品厕所，利用污水车定期排放生活污水。增加售楼部的消防措施与生产现场污水排放措施，详见P48/P50。集团工程部意见珠海公司景粼天著项目1期1组团启动会工程方面：问题5消防车道宽度，回车场尺寸未有明示，详见P14。已注明消防车道宽度及回车场尺寸。对于与龙光合作研发及报建转入我方是否有正式文件确认阐述不清。对于与龙光合作研发及报建转入我方有无资料及文件二阶段启动会时回复。跨职能方面：问题1无雨水（实线）污水（实线）给水（实线）强电（实线）弱电（虚线）燃气（实线）雨水（实线）污水（实线）给水（实线）强电（实线）弱电（虚线）燃气（实线）热力（实线）雨工地出入口临水接口坐标挖土车运土车施工电梯雨水井污水井给水接口燃气接口热力接口污开闭站污给冷冻机房给消控机房气弱电机房气二次供水泵房热热高位水箱间消防泵房现有道路（矩形图框）换热站/锅炉房现有道路（矩形图框）换热站/锅炉房待建道路（矩形图框）aa已建但不能用道路（矩形图框）说明：请将图例复制到需要的页面，“实线”和“矩形”图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线”指插入的源图形即为“实线”；“矩形图框”同理。4.1.1项目基本信息4.1.1.1全项目基本信息4.1.1.2上会当期效果图及基本信息4.1.2项目分期划分分析4.1.2.1上会当期总图及分组团\标段信息4.1.2.2上会当期供货及交付信息4.1.2.3重要证件与分期匹配情况4.1.2.4各组团交付运行情况4.1.2.5图纸资源配置情况4.1.3项目管理目标4.1.1.1全项目基本信息X=X=2508887Y=487010X=X=2508836Y=487929X=2508787X=2508787Y=487733X=2508798Y=487064X=2508766Y=487980X=2508666Y=X=2508666Y=4878084.1.1.1全项目基本信息II售楼处4.1.1.2上会当期效果图及基本信息售楼处4.1.1.2上会当期效果图及基本信息4.1.1.2上会当期效果图及基本信息四、工程管理—4.1项目基本信息与项目管理目标—4.1.1项目基本信息（二阶更新）4.1.1.2上会当期效果图及基本信息四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.1上会当期总图及分组团信息4.1.2.1上会当期总图及分组团信息售楼处售楼处四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析（二阶更新）4.1.2.1上会当期总图及分组团信息4.1.2.1上会当期总图及分组团信息四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.1上会当期总图及分组团信息4.1.2.1上会当期总图及分组团信息本项目运营要求2020年12月全部结利、销售推售楼处售楼处四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析售楼处4.1.2.2上会当期供货及交付信息售楼处4.1.2.2上会当期供货及交付信息四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.2上会当期供货及交付信息4.1.2.2上会当期供货及交付信息售楼处售楼处4.1.2.3重要证件与分期匹配情况四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.3重要证件与分期匹配情况10一期1组团:"10一期1组团:"8989四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析高压电缆进行我司项目供电。项目需按照永久用电报建计划申请业扩给电气雨污给水接口雨水流向信给给电气雨污给水接口雨水流向信给电污EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up5(2),9)EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up5(#),#)雨景粼天著配电报建及施工计划气给4.1.2.4各组团交付运行情况四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.4各组团交付运行情况4.1.2.4各组团交付运行情况CC新华东路X=250884新华东路X=250884X=250884Y=487803Y=48780888荣华中路9A荣华中路9A平升东路平升东路X=25087X=25087X=250869Y=48763Y=487638X=25087X=25087X=250869Y=48791Y=487769四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.4各组团交付运行情况4.1.2.4各组团交付运行情况完成精装修。本组团物业配套用房2020四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.4各组团交付运行情况四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析4.1.2.5图纸资源配置情况1234四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析（二阶更新）四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.2项目分期划分分析（二阶更新）4.1.2.5图纸资源配置情况1234四、工程管理—4.1项目基本信息—4.1.3工程管理目标4.1.3项目管理目标4.1.3项目管理目标精装交付：磨2户均报事量：优秀≦3，3<良好2）百户均渗漏报事量：优秀≦8，8<良好≦13）交房报事及时完结率：优秀≥95%，良好≥90%，合格≥85%）；2、本期量依照2层地下室考虑，每增加一层总项目管理目标（一期1组团）标标8标4.2.1场地现状分析4.2.1.1区位及周边道路关系4.2.1.2地上地下不利因素分析4.2.1.3市政配套现状及接入风险分析4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析4.2.2政策、环境、大型会议等影响分析4.2.2.1政策风险因素及应对措施分析4.2.2.2混凝土及大宗建材供应风险分析4.2.3示范区与正式工程关系分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.1区位及周边道路关系—1）区位往佛山顺德4.2.1.1区位及周边道路关系—1）区位往佛山顺德往广州广中江高速广中江高速中山市区★龙湖景粼天著往江门、湛江往珠海小榄镇小榄轻轨站★四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.1区位及周边道路关系—2）周边道路荣华中路荣华中路四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.1区位及周边道路关系—2）周边道路CC新华东路X=250884新华东路X=250884X=250884Y=487803Y=487808AA88荣华中路9A荣华中路9A平升东路平升东路X=25087X=25087X=250869Y=48763Y=487638X=25087X=25087X=250869Y=48791Y=487769CC四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析331122.同安路28 \支护桩1-1剖面331122.同安路28 \支护桩1-1剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析331122中央绿化带 \升平东路 \2-2剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测331122中央绿化带 \升平东路 \2-2剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析331122.2 \支护桩3-3剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测331122.2 \支护桩3-3剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析331122 .4-4剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测331122 .4-4剖面4.2.1.1区位及周边道路关系—3）道路实测2、2#施工出入口3月25日完成洗车槽，3月30日完成围挡大门的安装2、2#施工出入口3月25日完成洗车槽，3月30日完成围挡大门的安装3、3#施工出入口4月5日完成洗车槽，4月10日完成围挡大门的安装即4、东侧、北侧、南侧施工出入口与交付后小区出入口无重叠，西侧4.2.1.1区位及周边道路关系—4）工地开口X=250887X=250884Y=487680Y=487803X=250884X=250884X=250884X=250884Y=487803Y=487808X=250885X=250884Y=487796Y=487803X=250882X=250882X=250880Y=487822Y=4878278EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)X=25087X=2508698EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)X=25087X=250869Y=48763Y=487638X=25087X=250869Y=48791Y=487769X=250870X=250817Y=487769Y=487790X=250869X=250869Y=487781Y=487775现有施工路与路口，四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）3、3#施工出入口5月15日完成洗车槽，5月25日完成围挡大门的安装4、东侧、北侧、南侧施工出入口与交付后小区出入口无重叠，西侧X=250887X=250884Y=487680Y=487803X=250885X=250884Y=487796Y=487803X=250884X=250884Y=487803Y=4878083、3#施工出入口5月15日完成洗车槽，5月25日完成围挡大门的安装4、东侧、北侧、南侧施工出入口与交付后小区出入口无重叠，西侧X=250887X=250884Y=487680Y=487803X=250885X=250884Y=487796Y=487803X=250884X=250884Y=487803Y=487808X=250882X=250880Y=487822Y=487827现有施工路与路口，X=25087X=250869Y=48763Y=487638X=25087X=250869Y=48791Y=487769X=250870X=250817Y=487769Y=487790X=250869X=250869Y=487781Y=487775EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)4.2.1.1区位及周边道路关系—4）工地开口3四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析（补充CAD台账）34.2.1.2地上地下不利因素分析1234中578四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析784.2.1.2地上地下不利因素分析6789四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析1升路不足5米，低2低3低四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）4.2.1.2地上地下不利因素分析1升路不足5米，无2无3无四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析4低5低6中四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）4.2.1.2地上地下不利因素分析4无5无6无四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析7低8低9中四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析7无8无9无四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析低四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.2地上地下不利因素分析无四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.24.2.1.2地上地下不利因素分析——周边既有建筑物安全性检测铺排12345现场已完成建筑物结构检测，4月25日已拿到四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）现场已完成建筑物结构检测，4月25日已拿到4.2.1.2地上地下不利因素分析——周边既有建筑物安全性检测铺排四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析风险描述风险等级位间1正式水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复两个接驳点：南侧（升平东路）DN1000、北侧（新华东路）DN300接入2020年6月1日2020年9月1日小榄水务每月一次无无无2雨水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复两个接驳点：西侧（荣华中路）DN800、南侧（升平东路）DN1000接入2020年6月1日2020年9月1日小榄水务每月一次无无无3污水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复一个接驳点：东侧（同安路）DN500接入2020年6月1日2020年9月1日小榄水务每月一次无无无4污水处理站本项目无需自建污水处理站，周边市政市政管网完善，无接入风险项目及项目周边市政污水已完成，所使用污水处理站为小榄污水处理厂，距离项目约5公里，已投入使用2020年6月1日2020年9月1日小榄水务每月一次无无无5燃气项目周边市政燃气管网完善，无接入风险项目级项目红线东侧（同安路）有PE管φ110（0.3MPa）市政中压燃气主管2019年9月1日2020年9月1日港华燃气每月一次无无无6中水无中水——————————————————7热力无热力——————————————————四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析风险描述风险等级位间1正式水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复两个接驳点：南侧（升平东路）DN1000、北侧（新华东路）DN300接入2019年5月26日2020年5月27日小榄水务每月一次无无无2雨水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复两个接驳点：西侧（荣华中路）DN800、南侧（升平东路）DN1000接入2019年5月26日2020年5月27日小榄水务每月一次无无无3污水项目周边市政管网完善，无接入风险项目级水务公司批复一个接驳点：东侧（同安路）DN500接入2019年5月26日2020年5月27日小榄水务每月一次无无无4污水处理站本项目无需自建污水处理站，周边市政市政管网完善，无接入风险项目及项目周边市政污水已完成，所使用污水处理站为小榄污水处理厂，距离项目约5公里，已投入使用2019年5月26日2020年5月27日小榄水务每月一次无无无5燃气项目周边市政燃气管网完善，无接入风险项目级项目红线东侧（同安路）有PE管φ110（0.3MPa）市政中压燃气主管2019年5月26日2020年10月31日港华燃气每月一次无无无6中水无中水——————————————————7热力无热力——————————————————四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析风险分析风险等级8弱电项目周边市政管网完善，无接入风险项目级电信、移动、联通市政管线在项目南侧（升平东路）可做正式接入点。2020年10月1日2020年10月31日通信运营单位每月一次项目西侧（荣华中路）接入2020年6月无9临时电力供电部门已批复临时用电方案，无风险项目级项目红线东侧（同安路）10KV榄汽线#4公用电缆分接箱G02出线开关2019年4月15日2019年4月30日中山供电局小榄分局无无无无永久电力供电部门答复，我司项目用电负荷约为11520KVA（公变9520KVA、专变2000KVA，其中充电桩预留4000KVA实际用电负荷约为7520KVA，无风险项目级供电部门进行业扩配套投资，由项目红线东南侧距离约300米海港城商业东区线（总容量约20000KVA，剩余13000KVA）开闭站引接高压电缆。2019年7月1日2020年9月30日中山供电局小榄分局每月一次无无无（南方电网实施业扩配套投资，即开发商于红线内无偿提供公共开关站予电网公司，10KV高压电缆及公共开关站配电设施由电网公司负责投资）市政绿化本项目无市政绿化无无无无无无无无代征绿地本项目无代征绿地无无无无无无无无四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.1项目施工条件分析（二阶更新）4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析风险分析风险等级8弱电项目周边市政管网完善，无接入风险项目级电信、移动、联通市政管线在项目南侧（升平东路）可做正式接入点。2019年5月26日2020年10月20日通信运营单位每月一次项目西侧（荣华中路）接入2020年6月无9临时电力供电部门已批复临时用电方案，无风险项目级项目红线东侧（同安路）10KV榄汽线#4公用电缆分接箱G02出线开关2019年4月15日2019年4月28日中山供电局小榄分局无无无无永久电力供电部门答复，我司项目用电负荷约为11520KVA（公变9520KVA、专变2000KVA，其中充电桩预留4000KVA实际用电负荷约为7520KVA，无风险项目级供电部门进行业扩配套投资，由项目红线东南侧距离约300米海港城商业东区线（总容量约20000KVA，剩余13000KVA）开闭站引接高压电缆。2019年5月26日2020年10月20日中山供电局小榄分局每月一次无无无（南方电网实施业扩配套投资，即开发商于红线内无偿提供公共开关站予电网公司，10KV高压电缆及公共开关站配电设施由电网公司负责投资）市政绿化本项目无市政绿化无无无无无无无无代征绿地本项目无代征绿地无无无无无无无无四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析1.现状：项目红线南侧（升平东路）市政给水主市政压力约为0.31.现状：项目红线南侧（升平东路）市政给水主市政压力约为0.3Mpa，给水管由中山市小榄水务2、接口方案：最高日用水量1293.45m3/d，升平东路引接一个DN200接口（距离约5米）、新华东路引接一个DN150接口（距离约3米形成双环路供水，供本项目生活及消防用水，采用变频调速给水方式供水，生活水泵房位于地下一层，内设生活贮水箱2座（每座90立方，共180立方），变频供水设备三组，室外消防给水由两路市政给2.风险分析:接口为我司沟通中山市小榄水务有限公司的双方意向方案，可行性高，接口均距离项4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——给水给给景粼天著花园综合景粼天著花园综合用水量计算书给给给给1.现状：地块南侧升平东路现有DN1000的市政雨水管，西侧荣华中路现有1.现状：地块南侧升平东路现有DN1000的市政雨水管，西侧荣华中路现有DN800的市政雨水管,均已投入市政使用，项目计划接通时间2020年8南角和西南角分别以一根管径为DN800的雨水管排至南侧升平中路的市政雨水管接驳井（距离约），3.风险分析：接口为我司沟通中山市小榄水务有限公司的双方意向方案，可行性高，项目地块为工期可控。计划于2019年8月报建。风险等级为4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——雨水汇水面积19971平方米，排水量Q=453.73L/s汇水面积16648平汇水面积19971平方米，排水量Q=453.73L/s汇水面积16648平方米，排水量Q=378.23L/s雨景粼天著花园水专雨景粼天著花园水专业计算书雨水接排放口DN800雨水接排放口DN800雨雨水接排放口DN800雨2.接口方案：燃气用量600m3/H,在项目东南侧（距离约3米）设置一个调压柜,经调压后接入3.风险分析：接口为我司沟通中山小榄港华燃气有限公司的双方意向方案，可行性高，该司为中山市小榄市政燃气运营商，集成设计、施工、验收、通气运营，项目计划2019年11月开4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——燃气气气气气四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——强电1.现状分析：由项目红线东南侧距离约300米海港城商业东区线（总容量约20000高压电缆，满足我司项目计划2020年9月永久用电验收送2.接口方案:项目用电负荷约为11520KVA（公变9520KVA、专变2000KVA电桩预留负荷4000KVA不需要安装，只预留配电房位置。经协调供电部门，供电部门拟采用供电方案即从项目东南侧距离约300米的海港城商业10KV东区线开闭站引接，3.风险评估：接口方案为我司与南方电网小榄供电分局沟便。风险等级：项目级。南方电网实施业扩配套投资（即开发商于红线内无偿提供公共开关站予电网公司，10KV高景粼天著花园电气负荷计算书四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——强电现状件+小市政方案- 高高4000KVA-----市政10kV管线四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——弱电4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——弱电1.现状：项目南侧升平东路已建成∅100PE管×2弱电排管，已敷设移动、联通、电信及有线电视按电信、有线电视、移动、联通共4个接口。路），3.风险分析：接口方案为双方意向，2019年9月正式报建。方案可行，施工方便。风险等级：项四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——热力无四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.3市政配套接入现状及风险分析——中水无四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.4各阶段临水、4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析——临电方案——桩基土护降阶段90KVA、静压机每台250KVA，需要5台400KV计算负荷为1620KVA，配置两台630KVA箱变（容量为1260KVA，容量差为360KVA（约计算负荷为1620KVA，配置两台630KVA箱变（容量为1260KVA，容量差为360KVA（约4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析——临电方案——桩基土护降阶段②、2#箱变630KVA负责1#楼、24.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析——临电方案——桩基土护降阶段1#变压器及一级配电箱2#变压器及一级配电箱四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.4各阶段临水、4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析——临电方案——结构及砌体阶段1#变压器及一级配电箱②、2#箱变630KVA负责1#楼、21#变压器及一级配电箱2#变压器及一级配电箱总包生活区（异地租赁）过路顶管HDPE总包生活区（异地租赁）过路顶管HDPE管φ160，总包自行敷设低压电缆四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.4各阶段临水、4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析—临时给水布置方案——桩基土护降阶段本阶段生产用水7.22L/S;现场生活用水0DN100，现已接通DN50水表(准备增容至DN100水表）DN100施工消防合用干管道，消防时管内水流速1.82m/压力位0.04MPa。管道沿基坑四周边敷给给红线内给水管（总包）给给4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析—临时给水布置方案——结构及砌体阶段给四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析—临时给水布置方案——结构及砌体阶段给结构和砌体阶段总用水量为13.13L/S，其中：现场生产和生活用水量为12.14L/S，生活区生活用水为0.99L/S，现场和生活区消防从地块南侧升平东路现有市政预留φ200管接口，接口管径DN100，现已接通DN50水表(准备增容至DN100水表）计量，表后接DN100施工消防合用干管道，消防时管内水流速1.82m/S。管道实测压力位0.04MPa。水管布置详左图（注：本建筑高度99.6米，需设室在8#商业南侧设置高层消防临时加压泵及容量为72m3的生产消防水池（消防容积36m3）。室外消火栓环网管为DN100镀锌钢管，每隔120米设置一室外消火栓。高层住宅楼各层室内消火栓和立管按正式室内消火栓要求布置，箱体采用临时消火栓箱体，消防立管为DN100镀锌钢管。施工中作好消防立管给给四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.2.1.4各阶段临水、4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析—临时排水布置方案——桩基土降护阶段4.中山50年最大降雨量单天368mm，基坑面积约3万坑汇水量约1100立方米，每台7.5KW水泵每4.中山50年最大降雨量单天368mm，基坑面积约3万坑汇水量约1100立方米，每台7.5KW水泵每雨雨市政预留雨水井雨雨2、市政排放条件：荣华中路已建成并开通DN800雨水管，升平东路（1）生产废水排放：基坑内设置临时集水坑及提排装置，基坑水提排至基坑周边排水明沟。场区散水沿基坑维护边布置排水沟，汇至（2）生活污水排放：生产现场分别在高层区及多层区各设置2组临时移动式成品厕所，每组蹲厕为6个。定期用污水车清除移动式厕所2、市政排放条件：荣华中路已建成并开通DN800雨水管，升平东路（1）生产废水排放：基坑内设置临时集水坑及提排装置，基坑水提排至基坑周边排水明沟。场区散水沿基坑维护边布置排水沟，汇至（2）生活污水排放：生产现场分别在高层区及多层区各设置2组临时移动式成品厕所，每组蹲厕为6个。定期用污水车清除移动式厕所的储粪箱内的粪便。生活区远离现场，设置化粪池，经处理后，就雨4.2.1.4各阶段临水、临电、临设分析—临时排水布置方案——结构及砌体阶段雨雨雨雨雨四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.1项目施工条件分析4.2.1.4临设（1）本项目甲方与监理共用办公室，地质同安路38号，距离项目20米，装（1）本项目甲方与监理共用办公室，地质同安路38号，距离项目20米，装（2）总包定标后可以向小榄镇东区物业租赁项目南侧原中南海大酒楼停车四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.2政策、环境等影响分析4.2.2.1政策风险因素及应对措施分析1234台风5四、工程管理—4.2项目施工条件分析—4.2.2政策、环境、大型会议等影响分析4.2.2.2混凝土及大宗建材供应风险分析砌块项目示范区基本信息分项参数值总建筑面积4972m项目示范区基本信息分项参数值总建筑面积4972m2售楼处面积水景景观3500㎡营销样板间面积135㎡+117㎡开工时间2019-4-30售楼处开放时间2019-8-15样板开放时间2019-8-154.2.2.3示范区与正式工程关系分析新华东路新华东路荣华中路升平东路8X=25087Y=荣华中路升平东路8X=25087Y=48767X=25087Y=487739示范区：售楼部、示范区计划于2019年8月1X=25086Y=48766X=25086Y=48772X=250869X=250869Y=487781Y=487775展示区出入口工地出入口用地红线示范区范围售楼处样板房四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.2示范区与正式工程关系分析荣华中路新华东路升平东路示范区主要节点时间8I荣华中路新华东路升平东路示范区主要节点时间8IIX=25087Y=487679X=25087Y=48773!'1X=25086Y=48766X=25086Y=48772X=250869X=250869Y=487781Y=4877754.2.2.3示范区与正式工程关系分析四、工程管理—4.2项目施工条件分析及示范区—4.2.2示范区与正式工程关系分析(二阶更新）荣华中路新华东路升平东路示范区主要节点时间2019/6/12019/8/58I荣华中路新华东路升平东路示范区主要节点时间2019/6/12019/8/58IIX=25087Y=487679X=25087Y=48773!'1X=25086Y=48766X=25086Y=48772X=250869X=250869Y=487781Y=4877754.2.2.3示范区与正式工程关系分析4.2.2.3示范区与正式工程关系分析新华东路新华东路荣华中路升平东路8EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)荣华中路升平东路8EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)（3）售楼处为正式建筑，后期改造为商业网点整售。4.2.2.3示范区与正式工程关系分析荣华中路升平东路新华东路8EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)荣华中路升平东路新华东路8EQ\*jc3\*hps28\o\al(\s\up4(2),9)7售场入口8售场玄关9卡坐沙发7售场入口8售场玄关9卡坐沙发2特色商街3前场入口4精神堡垒5艺术装置6仪式水景4.2.2.3示范区与正式工程关系分析（高层）（高层）1-2（33m）客户车行主要动线主要步行带客动线景观节点动线长度1-2（33m）4.3.1水文地质特征描述4.3.2地基处理及基础选型方案4.3.3土方、支护及降水方案4.3.4土护降施工组织推演4.3.1水文地质特征描述项目4.2m（黄海高程）地下一层底板结构面绝对标高为0.900m，地下二层底板面绝对标高为-2.500m地基承载力特征值fak桩基承载力特征值fak深（相邻河道水位）///无四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.1水文地质特征描述4.3.1水文地质特征描述①①四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.1水文地质特征描述4.3.1水文地质特征描述四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.1水文地质特征描述4.3.1水文地质特征描述四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.1水文地质特征描述4.3.1水文地质特征描述四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.1水文地质特征描述4.3.1水文地质特征描述对于1#、2#（30F)洋房；3#、4#、5#、6#、4.3.2地基处理及基础选型方案对于1#、2#（30F)洋房；3#、4#、5#、6#、4.3.2地基处理及基础选型方案4.3.2地基处理及基础选型方案施工顺序一区:一区:4.3.2地基处理及基础选型方案施工顺序一区:一区:四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.2地基处理及基础选型方案4.3.2.2地基处理及基础选型方案——桩基单位实力分析四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案JJ3.地下负一层垫层底标高局部-0.55m，开AGC4.现场计划布置4台单轴搅拌桩机同时施工AGC ED四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案JJ3.地下负一层垫层底标高局部-0.55m，开AGC4.现场计划布置4台单轴搅拌桩机同时施工AGC ED四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——1）降水方案雨雨4.中山50年最大降雨量单天368mm，基坑面积约3万坑汇水量约1100立方米，每台7.5KW水泵每雨雨雨雨雨雨四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案-mn设计回填标高线四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案HHAAGCCDD土方调配方案说明（开挖阶段2019.4.25-2019.6.20土方调配方案说明（开挖阶段2019.4.25-2019.6.20 挖/填4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案新华东路新华东路平升路平升路4区马道1!!!4区马道1!!!荣华中路平升东路③②荣华中路平升东路③②土方调配方案说明（开挖阶段2019.4.25-2019.7.10土方调配方案说明（开挖阶段2019.4.25-2019.7.10 挖/填4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案新华东路新华东路平升路平升路4区马道1!!!4区马道1!!!荣华中路平升东路③②荣华中路平升东路③②泥尾分析：1、项目泥尾位于项目西侧9.6公里的李家坦村；2、项目沿民安北路行驶2.8公里后向西继续行驶，沿北镇环路行驶约6.5公里，经过荷塘大桥下桥0.3公里即可到达李家坦；泥尾分析：1、项目泥尾位于项目西侧9.6公里的李家坦村；2、项目沿民安北路行驶2.8公里后向西继续行驶，沿北镇环路行驶约6.5公里，经过荷塘大桥下桥0.3公里即可到达李家坦；3、该泥尾为李家坦村公共土地，归村里所有；4、可消纳30万方土方。5、泥尾处设置洗车槽防止污染市政路面4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方调配方案4.3.3土方、支护及降水方案——2）土方实力分析四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案HACGACGD四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案JJAAGG.C.CDD四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案同安路同安路 KC支护一区（二阶更新）（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案同安路同安路 KC支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案 CD支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案2019/5/52019/4/3 CD支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案DE支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案DE支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案EF支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案EF支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案2019/4/52019/4/53520m(80束）FG支护一区 人行道 （二阶更新）四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案2019/4/52019/4/53520m(80束）2019/5/3FG支护一区 人行道 2019/5/54.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案GHGH支护二区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案HJ支护二区HJ支护二区2019/5/12019/5/3四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案HJ支护二区HJ支护二区2019/5/1四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案AJ支护二区AJ支护二区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案AJ支护二区AJ支护二区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案AG支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案AG支护一区四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案——最不利荷载分析8-88-8四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——44.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案——最不利荷载分析JJAAGGCCDD4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案（二阶更新）4.3.3土方、支护及降水方案——4）支护方案HHAAGGCCDD四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.3土方、支护及降水方案支护结构顶部的水平位移与沉降支护结构的侧向变形、锚索轴力支护结构顶部的水平位移与沉降支护结构的侧向变形、锚索轴力12。水位观测点周边建筑沉降观测点。水位观测点周边建筑沉降观测点搅拌桩测斜点支撑轴力观测点基坑顶部沉降和水平位沉降观测点搅拌桩测斜点支撑轴力观测点四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演4.3.4土护降阶段施工组织平面推演FG、2#栋管桩FG、2#栋管桩2019.4.5-4.231#、7#栋管桩2019.4.14-4.23西北角周边管桩2019.5.17-6.23、4#栋管桩2019.5.3-6.24、9#栋管桩2019.4.12-4.27GA、5#栋管桩GA、5#栋管桩2019.4.24-5.16DB、7#栋管桩2019.4.15-5.24/9#栋管桩A2019.4.12-AAB搅拌桩20190405-4.195.02AB搅拌桩20190405-4.195.02G4.12CAB锚索与冠梁/柱2019.4.16-KG4.12CAB锚索与冠梁/柱2019.4.16-AH搅拌桩20190418-AH斜撑梁2019510- 4.265155 详见CAD推演D详见CAD推演四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演4.3.4土护降阶段施工组织平面推演2#栋管桩2019.4.5-4.232#栋管桩2019.4.5-4.231#、7#栋管桩2019.4.14-负二层地库管桩2019.5.25-3、4#栋管桩2019.5.13-5.254、8#栋管桩5#栋管桩2019.4.24-5.165#栋管桩2019.4.24-5.166#栋管桩2019.5.1-5.12负一层地库管桩A2019.3.25-A5.235.02G4.18CAB锚索与冠梁/柱2019.4.26-5.6KG4.18CAB锚索与冠梁/柱2019.4.26-5.6AH搅拌桩20190418-AJ锚索冠梁20190518- D四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演桩15m+12m+12m；ZK58配桩15m+15m+12m。●ZK58ZK31JK12●●●ZK58ZK31JK12●●试桩位置4.3.4土护降阶段施工组织平面推演四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演.4土护降阶段施工组织平面推演.4土护降阶段施工组织平面推演4.34.3新华东路新华东路①①平升路平升路!!!!!!③③②荣华中路荣华中路平升东路平升东路四、工程管理—4.3施工组织推演—4.3.4土护降阶段施工组织平面推演荣华中路新华东路平升东路平升路马道2马道1荣华中路新华东路平升东路平升路马道2马道14.3.4土护降阶段施工组织平面推演——影响因素与应对措施③②①4.4.1穿插类型选用分析4.4.2建造技术选用情况分析4.4.3建造周期估算4.4.4建造资源配置需求分析四、工程管理—4.4”33321“新建造体系应用—4.4.1穿插类型选用分析4.4.1穿插类型选用分析√），√———√标—-—四、工程管理—4.4”33321“新建造体系应用—4.4.1穿插类型选用分析4.4.1穿插类型选用分析穿插类型选用表（例）√—√√√四、工程管理—4.4”33321“新建造体系应用—4.4.2建造技术选用情况分析4.4.2建造技术选用情况分析1234567风管无法兰技术应用（拟选用）8四、工程管理—4.4”33321“新建造体系应用—4.4.3建造周期估算四、工程管理—4.4”33321“新建造体系应用—4.4.3建造周期估算4.4.3建造周期估算4.4.3建造周期估算141A12A23B4567C间89DET四、工程管理—4.4拟采用“3321”新建造体系—4.4.4建造资源配置需求分析4.4.4建造资源配置需求分析N-X穿插图纸及材料时间需求无无无无无无4.5.1基础-市政景观阶段施工组织推演（别墅\洋房版）（别墅\洋房版）4.5.1.1基础完成“停止帧点”4.5.1.2预售形象达成“停止帧点”4.5.1.3道路转换完成4.5.1.4组团地库整体出±0“停止帧点”4.5.1.5砌体完成“停止帧点”4.5.1.6室内精装修插入“停止帧点”4.5.1.7市政景观分块施工组织平面推演4.5.