2024北京商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的正常经营。4.2甲方应确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.3乙方应合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生、消防等事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________注意事项：1.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用商铺。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。5.违约金：一方违反合同约定时，需要支付给对方的赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：出租方和承租方约定的租赁时间长度。5.滞纳金：承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，需要支付给对方的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并希望出租给乙方使用的情况。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、库房、店面等。3.租赁合同签订：适用于出租方和承租方签订的任何租赁合同。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括自然损耗和意外损坏等情况。2.变更条款：允许在合同期内，双方协商一致对合同内容进行变更。3.提前终止条款：规定在特定条件下，双方可以提前终止合同的权利和义务。4.保险责任：规定乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险范围等。5.知识产权保护：明确双方对于商铺内可能涉及的知识产权保护的责任和义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。3.商铺平面图：详细展示商铺的布局和空