2024《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋权属证明文件编号：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。5.2乙方应在租赁期内负责室内设施的维护和维修，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.2因房屋本身结构、设施老化或其他不可抗力因素导致的问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方有权根据乙方实际租赁期限收取相应的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为：在签订合同前，通过官方渠道查询对方身份信息，并要求提供有效联系方式。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免租金支付出现纠纷。解决办法为：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金及退还：双方应明确押金的金额及退还方式，避免押金退还出现纠纷。解决办法为：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间。5.房屋使用及维护：双方应明确房屋使用及维护的责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确规定房屋使用及维护的责任和义务。6.维修责任：双方应明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确规定维修责任及维修费用承担方式。7.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件及违约责任，避免因提前解除合同导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约责任和违约金金额。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法为：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租人：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现故障或损坏时，双方应承担的修复和保养责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租位于佛山市的住宅房屋。2.适用于短期（如一年）或长期租赁。3.适用于首次租赁或续签租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。3.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程和费用承担。5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。6.提前终止租赁：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.租金调整机制：租金调整的条件、频率和方式。8.维修响应时间：甲方在接到乙方维修请求后的响应时间承诺。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋内部设施清单及使用说明。