2024美食档口租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、档口基本信息1.1甲方出租的美食档口位于____________________（详细地址），档口面积为____平方米。1.2乙方租赁的美食档口仅用于从事____________________（经营范围）业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权；（2）保证档口的水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）负责对档口周围环境的维护和整改，确保档口经营环境符合相关法规要求；（4）协助乙方办理相关经营手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规和甲方的管理制度；（2）合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途；（3）维护档口周边环境卫生，服从甲方及相关部门的管理；（4）依法办理营业执照、食品经营许可证等相关手续，并承担相应法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方填写的档口信息准确无误。租赁期限、租金金额及支付日期等关键条款应仔细核对。双方应明确经营范围，避免后期因违规经营产生纠纷。确保乙方在租赁期满后按约定迁离档口并恢复原状。乙方需依法办理相关经营手续，否则可能面临法律责任。解决办法：双方可设立专门的联系人和联系方式，确保信息的准确传递。在签订合同前，双方可请专业人士或律师审核关键条款。明确经营范围，可在合同中附上相关法律法规或行业标准作为参考。双方可签订补充协议，规定迁离档口的具体要求和标准。乙方应主动了解并遵守相关法律法规，必要时可寻求专业法律咨询。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有美食档口所有权或使用权，将档口租赁给乙方使用的当事人。2.乙方（承租方）：租赁甲方美食档口，从事经营活动的当事人。3.租赁期限：甲方出租档口给乙方使用的合同约定的时间长度。4.租金：乙方为使用甲方美食档口而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。6.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.合同生效：合同双方达成协议，合同条款对双方具有法律约束力的状态。应用场合：1.美食档口租赁双方为自然人时，用于明确租赁双方的权利与义务。2.美食档口租赁双方为企业或其他组织时，用于明确租赁双方的权利与义务。3.美食档口租赁合同续约时，用于明确新的租赁期限、租金等条款。4.美食档口转租情况，用于明确转租双方的权利与义务。补充条款：1.消防安全条款：明确档口内的消防安全责任、设施配置要求等。2.水电燃气费用条款：明确水电燃气费用的承担方式、结算周期等。3.维修责任条款：明确租赁期间设施设备维修的责任归属及维修费用承担。4.保险责任条款：明确租赁双方应购买的保险类型及保险责任范围。5.违约责任条款：明确违约行为、违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式：明确双方发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.美食档口平面图：标明档口具体位置、面积等详细信息。2.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。