2024买卖房产合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区（县）________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的计税价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条房屋的买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款要求支付，并将贷款放款至甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定接收房屋。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订，并追究相应责任。解决办法：在签订合同前，甲方和乙方应自行核实对方的主体资格，确保合法有效。如有疑问，可委托律师进行核实。2.确保房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并保证房屋权属清晰。乙方有权在签订合同前委托律师对房屋权属进行调查。3.确保交易价格及支付方式的约定明确、合法。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定交易价格及支付方式，并确保支付方式符合国家法律法规。如有疑问，可咨询专业律师。4.确保房屋交付及过户的约定明确、合法。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定房屋交付及过户的时间、方式等，并确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询专业律师。5.确保双方的权利和义务约定明确、合法。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定双方的权利和义务，并确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询专业律师。6.确保违约责任约定明确、合法。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例等，并确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋的计税价格和交易价格。5.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的部分款项。6.贷款放款：指银行根据乙方的贷款申请，将贷款资金支付给甲方。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖交易涉及到的赠与、转让等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件的补充规定。2.房屋过户所需材料的清单及办理流程的补充说明。3.房屋交易过程中产生的税费的承担方式及标准的补充规定。4.房屋维修责任及保修期的补充规定。5.房屋交易过程中出现纠纷的解决方式